2025타경32494-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-03 · 경매접수
2. 25-02-06 · 경매개시결정
3. 25-04-24 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 3차 매각기일 · 최저가 9800만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.78㎡ (10.2평)

건물면적

77.76㎡ (23.5평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7704만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

성주로164번길

건물 · 대지권

건물

77.76㎡ (23.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

심곡본동 585-8 · 33.78㎡ (10.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 ""도원초등학교"" 북동측 인근에 위치하 며, 주위는 유사유형의 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역 으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 4층 건물 내 1층 101호로서,(사용승인일: 1998.04.03) 외 벽 : 차장벽돌 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '다세대주택'으로 등재되어 있으며, 현황 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 1단의 대체로 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 서측 및 남측으로 소로의 지선도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<심곡본동 585-8> : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도원초-교육청문의)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(부천남중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(해아유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> <심곡본동 585-9> : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-465)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (도원초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천남중-부천교육지원 청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해아유치원-부천교육지원청문의)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 585-8 1층 101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 심곡본동 585-8 1층 101호 · 철근콘크리트조 77.76 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

오OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 585-8 1층 101호 · 철근콘크리트조 77.76 ㎡
• 26-08-26 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 585-8 1층 101호 · 철근콘크리트조 77.76 ㎡

등기부등본

권리 42건 · 등기부 현황

주변

학군

• 133m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 214m · 부천남중학교 · 중학교
• 223m · 부천남중학교 · 중학교
• 375m · 정명고등학교 · 고등학교
• 444m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 714m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 714m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 752m · 부천고등학교 · 고등학교
• 764m · 부천고등학교
• 845m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 858m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1172m · 부천송일초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 심곡약국 · 6, 6-2
• 102m · 심곡약국 · 6, 6-2
• 129m · 깊은구지사거리 · 19, 25, 6, 6-2, 75
• 150m · 깊은구지사거리심곡고가방면 · 6-2
• 176m · 대진아파트입구 · 6, 6-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-17, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2022.11.17 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-11-17)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 78,470,000원 (낙찰가 98,000,000원 기준 · 배당 96,530,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-17 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9800만

매각비용

147만

배당 가능액

9653만

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