부천지원 2025타경32508-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-07 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2348만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.65㎡ (3.2평)

건물면적

64.22㎡ (19.4평)

토지면적

10.65㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

1234만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5900만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

64.22㎡ (19.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송내동 564-5 · 10.65㎡ (3.2평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 ""남부천우체국"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 업무시설, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건내 제5층 제501호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설 및 승강기설비, 난방, 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 오피스텔, 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 약 35미터의 동측으로 약 6미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 송내동 564-5 광백드림빌 5층 501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 송내동 564-5 5층 501호 · 철근콘크리트구조 64.22㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

압류권자

부OO

임차인

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 경기도 부천시 소사구 송내동 564-5 광백드림빌 5층 501호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 오피스텔 공동주택 지3층 71.63㎡ 지2층 415.88㎡ 지1층 415.03㎡ 1층 52.3㎡ 2층 356.34㎡ 3층 298.29㎡ 4층 298.29㎡ 5층 298.29㎡ 6층 298.29㎡ 7층 298.29㎡ 8층 298.29㎡ 9층 298.29㎡ 10층 298.29㎡ 11층 298.29㎡ 12층 298.29㎡ 13층 249.99㎡ 14층 249.99㎡ 옥탑1층 22.97㎡ 옥탑2층 22.97㎡ 철근콘크리트구조 64.22㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 597m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 605m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 618m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 654m · 부천남중학교 · 중학교
• 655m · 부천남중학교 · 중학교
• 656m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 700m · 부천서초등학교운동장
• 704m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 704m · 중동초등학교 · 초등학교
• 753m · 부천고등학교
• 772m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 773m · 부천고등학교 · 고등학교

버스

• 108m · 남부천우체국 · 12-1, 3, 53, 88
• 195m · 심곡고가사거리 · 12-1, 20, 3, 53, 88
• 197m · 심곡동양파라곤 · 12-1, 20, 3, 53, 88
• 239m · 쌈지공원 · 20
• 297m · 영스포렉스 · 12-1, 3, 53, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-04-15, 서민금융진흥원)

→ 가압류(2022-04-15)가 현 소유자 취득일(2021-10-08) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-04-15 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

1억 2348만

매각비용

185만

배당 가능액

1억 2162만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다