부천지원 2025타경32509-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-07 · 경매개시결정
3. 25-05-16 · 배당요구종기
4. 26-03-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.06㎡ (11.2평)

건물면적

47.02㎡ (14.2평)

토지면적

37.06㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

2100만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9800만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

삼작로346번길

건물 · 대지권

건물

47.02㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

여월동 7-21 · 37.06㎡ (11.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 여월동에 소재하고, ""부천여월초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제204호이며(사용승인일 : 2021.1.29.), 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""도시형생활주택-단지형다세대주택""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 소화전, 승강기 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄하게 조성한 세장형 토지이며, 공동주택 및 근린생활시설 건부지임(동측 경계는 인접지와 고저차이가 있음).

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령이 되어 있으므로 유의바람(등기명령일 : 2023.5.30., 임차보증금 298,000,000원, 기타사항은 등기사항전부증명서 참조바람).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 여월동 7-21 더존팰리스 2층 204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 여월동 7-21 2층 204호 · 철근콘크리트구조 47.02㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

오OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

교부권자

평OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

주택임차권자

정OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 경기도 부천시 오정구 여월동 7-21 더존팰리스 2층 204호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 (도시형생활주택-단지형다세대주택) 및 제1종근린생활시설 1층 173.77㎡ (연면적제외) 1층 41.61㎡ 1층 19.2㎡ 2층 213.32㎡ 3층 199.42㎡ 4층 127.11㎡ 5층 107.12㎡ 옥탑1층 17.52㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 47.02㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 347m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 348m · 부천여월중학교 · 중학교
• 571m · 원종초등학교 · 초등학교
• 742m · 도당초등학교 · 초등학교
• 868m · 도당고등학교 · 고등학교
• 926m · 부천대명초등학교
• 996m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 1071m · 오정초등학교 · 초등학교
• 1237m · 도당중학교 · 중학교
• 1331m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 1369m · 까치울초등학교 · 초등학교

버스

• 214m · 여월중 · 50, 59-1, 661, 70, 70-2
• 216m · 베르네천 · 60
• 232m · 성곡파출소 · 50, 59-1, 661, 70, 70-2
• 247m · 여월동영화아파트 · 58-2, 59, 60, 95
• 250m · 여월중 · 50, 59-1, 661, 70, 70-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-08, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-08)가 현 소유자 취득일(2021-06-08) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-08 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 1000만

매각비용

315만

배당 가능액

2억 685만

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