부천지원 2025타경32532-1 라비에벨

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-07 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 25-05-16 · 배당요구종기
4. 26-05-21 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5400만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.75㎡ (8.7평)

건물면적

38.80㎡ (11.7평)

토지면적

28.75㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

1540만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부광로22번길

건물 · 대지권

건물

라비에벨 · 38.80㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

괴안동 106 · 28.75㎡ (8.7평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부천시 소사구 괴안동 소재 ""부천동중학교"" 동측인근의 ""라비에벨"" 가동 2층 202호로서 주위는 다세대주택, 아파트 등이 주를 이루는 기존 주거지대인바 주변환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

남서측으로 접한 소로를 통하여 간선도로(경인로 등)에 연계되며 인근에 버스정류장, 역곡역이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층건내 2층 202호로서 외벽; 석재무늬외장타일 등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일 : 2016.08.04.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 가장형 토지로서 도시형생활주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 세로, 남서측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천동중,동여중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(혜성유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 106 라비에벨 가동 2층 202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 괴안동 106 가동 2층 202호 · 철근콘크리트구조 38.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

부OO

압류권자

부OO

임차인

성OO

임차인

한OOOOOOO

주택임차권자

장OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-21 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 106 라비에벨 가동 2층 202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(도시형생활주택) 1층 18.02㎡ 2층 160.01㎡ 3층 160.01㎡ 4층 160.01㎡ 5층 160.01㎡ 옥탑1층 18.02㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 38.8㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 81m · 부천동중학교 · 중학교
• 173m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 215m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 471m · 양지초등학교 · 초등학교
• 870m · 항동중학교 · 중학교
• 898m · 창영초등학교 · 초등학교
• 907m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 952m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 1011m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 1039m · 부천일신중학교 · 중학교
• 1045m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 1065m · 역곡중학교 · 중학교

버스

• 215m · 역곡3동행정복지센터.현대정형외과 · 10, 10A, 12, 19, 25, 55, 55-1, 60, 83, 88, 99
• 266m · 역곡3동행정복지센터.현대정형외과 · 10A, 19, 83, 88, 99
• 294m · 역곡역.역곡남부시장 · 10, 10A, 12, 19, 25, 60, 83, 88, 99
• 315m · 역곡역남부 · 57, 6615, 75
• 316m · 양지초교.부안초교 · 19, 25, 57, 60, 6615, 75, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-10-14, 서민금융진흥원)

→ 가압류(2022-10-14)가 현 소유자 취득일(2021-12-27) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-10-14 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

1억 5400만

매각비용

231만

배당 가능액

1억 5169만

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