부천지원 2025타경32539-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-07 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 3차 매각기일 · 최저가 7791만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.10㎡ (6.1평)

건물면적

49.27㎡ (14.9평)

토지면적

20.10㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

779만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9184만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소사로177번길

건물 · 대지권

건물

49.27㎡ (14.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

소사본동 178-18 · 20.10㎡ (6.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 연립/다세대주택, 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 서해선 소새울역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2002.06.18 사용승인된 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물내 제4층 제402호로서, - 외 벽 : 드라이비트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지하1층 일부(현황 지상1층) 등에 주차장이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 각각 노폭 약 8미터 및 4미터의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 178-18 소사빌라 4층 402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 소사본동 178-18 4층 402호 · 철근콘크리트조 49.27㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

부OO

교부권자

의OOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차권자

복OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 178-18 소사빌라 4층 402호 · 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 104.90㎡ 2층 111.54㎡ 3층 111.54㎡ 4층 111.54㎡ 지층 121.18㎡ 옥탑 13.00㎡ 철근콘크리트조 49.27㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 293m · 소사초등학교 · 초등학교
• 368m · 진영고등학교 · 고등학교
• 466m · 부원초등학교 · 초등학교
• 699m · 서울신학대학교 · 대학교
• 715m · 서울신학대학교
• 884m · 복사초등학교 · 초등학교
• 906m · 소사중학교 · 중학교
• 993m · 소안초등학교 · 초등학교
• 997m · 소일초등학교 · 초등학교
• 998m · 부천부일중학교 · 중학교
• 1027m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1116m · 시온고등학교 · 고등학교

버스

• 110m · 진영고등학교 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 135m · 복사골신협 · 95
• 137m · 진영고등학교 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61, 95
• 178m · 부천농협 · 12-1, 3, 56, 66, 71
• 196m · 소중3길사거리.다승프라임빌라 · 23-2, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-31, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-31

배당

입찰가 (최저가)

7791만

매각비용

116만

배당 가능액

7674만

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