경매 · 다세대주택
부천지원 2025타경32627-1 금상그랜드빌
경기도 부천시 소사구 소사본동 57-9 금상그랜드빌 4층 401호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 소사구 소사본동 57-9 금상그랜드빌 4층 401호
- 감정가
- 1억 5000만
- 최저가
- 7350만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 36.97㎡ (11.2평) · 토지 25.14㎡ (7.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 657만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7350만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.14㎡ (7.6평)
- 건물면적
- 36.97㎡ (11.2평)
- 토지면적
- 25.14㎡ (7.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 735만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6000만
- 담당계
- 10계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 경인옛로
건물 · 대지권
- 건물
- 금상그랜드빌 · 36.97㎡ (11.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 소사본동 57-9 · 25.14㎡ (7.6평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 백OO
- 소유자
- 백OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사구청"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 북서측 근거리에 국철1호선, 서해선 '소사역'이 소재하여 제반 교통여건은 무난시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 대상물건은 공부상 '다세대주택' 용도입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등을 갖추었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로 및 필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 2필 일단의 다세대주택 부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건 남측으로 폭 15미터 내외의 도로에 접하고있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m),(가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-10 | sd | 2025.06.25 도달 |
| 25-04-24 | sd | 2025.05.04 폐문부재 |
| 25-03-11 | sd | 2025.03.31 폐문부재 |
| 25-02-25 | sd | 2025.02.27 도달 |
| 25-02-23 | sd | 2025.02.28 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 57-9 금상그랜드빌 4층 401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 부천시 소사구 소사본동 57-9 4층 401호 · 철근콘크리트조 36.97㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| JIN YUFEN | ||||
| JIN XUN | ||||
| JIN JINZHE |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국(OOOO OOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 의OOO
- 압류권자
- 국(OOOO OOOOO)
- 압류권자
- 부OO
- 임차인
- JOO OOO
- 임차인
- JOO OOOOO
- 주택임차권자
- 노OO
- 주택임차권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 백OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-08 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 57-9 금상그랜드빌 4층 401호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 9.10㎡ 2층 162.54㎡ 3층 162.54㎡ 4층 162.54㎡ 5층 155.54㎡ 옥탑층 10.92㎡ 철근콘크리트조 36.97㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 669m · 창영초등학교 · 초등학교
- 718m · 부천동여자중학교 · 중학교
- 729m · 소사초등학교 · 초등학교
- 764m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
- 808m · 부천동중학교 · 중학교
- 874m · 부원초등학교 · 초등학교
- 902m · 부천일신중학교 · 중학교
- 903m · 소안초등학교 · 초등학교
- 913m · 부천일신초등학교 · 초등학교
- 934m · 부천동초등학교 · 초등학교
- 963m · 서울신학대학교 · 대학교
- 991m · 부천부안초등학교 · 초등학교
버스
- 50m · 소사구청 · 20, 53, 56, 56-1, 60, 99
- 98m · 삼신아파트 · 20, 53, 56, 56-1, 60
- 170m · 소사구청사거리 · 25, 53, 56, 56-1
- 199m · 부천소사푸르지오 · 20, 56, 56-1, 60
- 210m · 소사구청.소사푸르지오 · 20, 56, 56-1, 60, 60-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-04-14, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-04-14
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-04-11 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 강명희 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-06-24 | 공유자전원지분전부 이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-12-27 | 소유권이전 | 이○○ | 8800만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 09-02-05 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 11-03-15 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 1700만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 13-05-31 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 21-07-20 | 소유권이전 | 백○○ | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 23-04-14 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑7 | 23-08-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 25-02-18 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-02-28 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-04-11 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 5억 7600만 | 말소 |
| 을2 | 02-05-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-05-25 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6600만 | 말소 |
| 을3-1 | 02-06-24 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 04-12-24 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-12-27 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 2040만 | 말소 |
| 을6 | 09-02-05 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2160만 | 말소 |
| 을7 | 11-03-15 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 11-03-15 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 11-03-15 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3600만 | 말소 |
| 을10 | 13-05-31 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3600만 | 말소 |
| 을11 | 13-05-31 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10-1 | 14-04-07 | 10번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을12 | 20-09-28 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 23-05-22 | 주택임차권 | 노○○ | 1억 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7350만
- 매각비용
- 110만
- 배당 가능액
- 7239만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 소사구 진행 물건
- 부천지원 2025타경5242-1 · 상가 · 송내동6517만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5556-1 · 다세대주택 · 송내동2.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경30545-1 · 다세대주택 · 심곡본동367만 (3%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33744-1 · 다세대주택 · 괴안동2329만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33949-1 · 상가 · 심곡본동1.5억 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34263-1 · 아파트 · 괴안동4억 (100%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34808-1 · 아파트 · 괴안동7000만 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34897-1 · 단독주택 · 괴안동3.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35194-1 · 상가 · 옥길동3.5억 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35359-1 · 대지 · 심곡본동6615만 (70%) · 26-10-29
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