부천지원 2025타경32665-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 25-05-23 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9400만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.60㎡ (13.5평)

건물면적

84.21㎡ (25.5평)

토지면적

44.60㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

2940만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 699만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소사로170번길

건물 · 대지권

건물

84.21㎡ (25.5평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

소사본동 277-12 · 44.60㎡ (13.5평)

호

12층

당사자

채권자

동OOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사초등학교"" 동측에 위치하며, 주위는 동 유형의 아파트 및 다세대주택, 단독주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 서, 주변환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 소사역 등이 소재하는 등 대중 교통 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 12층 건물내 3층 306호로서, (사용승인일:1984.09.24) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""아파트""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필1단의 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 일반 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<소사본동 277-12> 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초, 소새울유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창영초- 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <소사본동 265-24> 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창영초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 277-12 부천한신아파트 103동 3층 306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 소사본동 277-12 103동 3층 306호 · 철근콩크리트조 84.205㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

이OO

채권자

동OOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 277-12 부천한신아파트 103동 3층 306호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 12층 아파트 1층 572.67㎡ 2층 564.57㎡ 3층 564.57㎡ 4층 564.57㎡ 5층 564.57㎡ 6층 564.57㎡ 7층 564.57㎡ 8층 564.57㎡ 9층 564.57㎡ 10층 564.57㎡ 11층 564.57㎡ 12층 564.57㎡ 지하실 744.24㎡ 철근콩크리트조 84.205㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 332m · 소사초등학교 · 초등학교
• 407m · 소안초등학교 · 초등학교
• 407m · 창영초등학교 · 초등학교
• 512m · 소사중학교 · 중학교
• 515m · 부천일신중학교 · 중학교
• 550m · 시온고등학교 · 고등학교
• 603m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 615m · 소일초등학교 · 초등학교
• 763m · 복사초등학교 · 초등학교
• 852m · 부천부일중학교 · 중학교
• 909m · 부원초등학교 · 초등학교
• 941m · 진영고등학교 · 고등학교

버스

• 139m · 한신아파트.KCC스위첸아파트 · 25, 53, 55, 56, 75
• 139m · KCC스위첸아파트.한신아파트 · 25, 53, 55, 56, 75
• 217m · 한신공용주차장 · 53, 55
• 221m · 한신시장입구 · 53, 55
• 249m · 주공2단지.창영초등학교 · 12-1, 23-2, 57, P9501(출근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-10-07, 이세현)

→ 가압류(2024-10-07)가 현 소유자 취득일(2014-04-28) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-10-07 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 9400만

매각비용

441만

배당 가능액

2억 8959만

소유자 잔여

2억 8959만

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