부천지원 2025타경32691-1 윈하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-02-21 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1564만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.54㎡ (9.8평)

건물면적

47.25㎡ (14.3평)

토지면적

32.54㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

1156만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3520만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

평천로751번길

건물 · 대지권

건물

윈하우스 · 47.25㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내동 33-7 · 32.54㎡ (9.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 ""부천내동중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 4층 402호로서, 외벽 : 치장타일벽돌 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 도시가스시설, 난방시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 '다세대주택'등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남측으로 각각 노폭 약 8미터 및 약 6미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-110호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3 -133호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면 <공항시설법>, 상대보호구역(내동중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (상대보호구역(삼정초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서에 ""주택임차권""이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 내동 33-7 윈하우스 1동 4층 402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 내동 33-7 1동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 47.25㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOO

압류권자

국(OOOO OOOOO)

압류권자

부OO

주택임차권자

신OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 경기도 부천시 오정구 내동 33-7 윈하우스 1동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트 지붕 5층 공동주택 1층 17.6㎡ 2층 171.71㎡ 3층 171.71㎡ 4층 156.26㎡ 5층 142.68㎡ 옥탑1층 17.6㎡ 철근콘크리트구조 47.25㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 143m · 내동중학교 · 중학교
• 259m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 366m · 약대초등학교 · 초등학교
• 749m · 부천초등학교 · 초등학교
• 1006m · 중원초등학교 · 초등학교
• 1043m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 1067m · 중원중학교 · 중학교
• 1124m · 중원고등학교 · 고등학교
• 1180m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 1187m · 도당중학교 · 중학교
• 1206m · 중흥중학교 · 중학교
• 1234m · 부흥초등학교 · 초등학교

버스

• 85m · 내동중학교 · 71
• 193m · 약대오거리.내동중학교 · 1300, 1301, 1302, 1601
• 217m · 신흥시장입구 · 60-1
• 240m · 약대오거리 · 60-1, 71
• 245m · 종로약국 · 5, 58-2, 60, 60-1, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-17, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-17)가 현 소유자 취득일(2019-02-11) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-17 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1564만

매각비용

173만

배당 가능액

1억 1390만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다