경매· 아파트
2025타경32693-1 다빈치아파트
경기도 부천시 소사구 심곡본동 784-7 다빈치아파트 8층 801호
매각매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가2억 930만1.1천만/평· 감정가 2억 9900만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 930만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 9900만
- 최저 평당가
- 1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 930만
- 인수
- 인수 권리 1건: 주택임차권
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 2억 930만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.66㎡ (7.5평)
- 건물면적
- 64.06㎡ (19.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2093만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 9900만
- 담당계
- 12계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 경인로294번길
건물 · 대지권
- 건물
- 다빈치아파트 · 64.06㎡ (19.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 심곡본동 784-7 · 24.66㎡ (7.5평)
- 호
- 8층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 소사구 소사본동에 소재하는 ""부천세종병원"" 북서측 인근에 위치 하며, 부근일대는 아파트, 다세대주택 등 공동주택과 일부 근린상가 및 단독주택으로 형성된 주택지대로 주위환경 대체로 보통시됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본단지까지 차량접근 가능하며, 북서측 인근 경인로변의 시내버스정류장까지 도보로 5분이 내 소요되고 북서측 인근에 지하철1호선(경인전철) 부천역이 입지하고 있는 바 전반적인 교 통상황 대체로 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 8층 801호 단위세대로 2016년 07월 29일 사용승인 되었으며, 외벽: 외장타일 및 1층 일부 석재판넬 붙임 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 창호: 새시창 구조임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트(탐문에 의하면 방3, 화장실2, 거실, 주방 등)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
급탕 및 급배수설비와 개별난방설비 되어 있으며, 공통설비로 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
극히 완만한 북향 완경사지대에 소재하는 유사 정방형 형태의 토지로 아파트 및 오피스텔 부 지로 이용하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
동측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 1면이 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역으로 방화지구 중로1류(폭 20m~25m)(접합)이며, 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천혜림학교-부천교육지원청문 의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(서울신학대))<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
부합함.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 관계인 부재로 조사하지 못하였으나, 등기사항전부증명서상 주택임차권등기 설 정되어 있음. - 현장조사시 이해관계인 폐문 부재로 내부확인이 불가함에 따라 내부구조 및 이용상태 확인 은 건축물대장 현황도면 및 외부관찰과 탐문 등에 의한 점 참고하시기 바라며, 1층 출입문 은 출입통제 자동문 설치되어 있음.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-25 | sd | 2025.02.26 도달 |
| 25-02-25 | sd | 2025.02.28 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 784-7 다빈치아파트 8층 801호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 경기도 부천시 소사구 심곡본동 784-7 8층 801호 · 철근콘크리트구조 64.06㎡
부동산표시목록
교부권자 부OO
임차권자 홍OO
임차인 주OOOOOOO(OOO)
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-07 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 784-7 다빈치아파트 8층 801호 · 철근콘크리트구조 64.06㎡
26-10-07 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 784-7 다빈치아파트 8층 801호 · 철근콘크리트구조 64.06㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 11건 · 채권총액 5억 9800만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
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환경
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약1건
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 부천시 소사구 심곡본동 784-7 다빈치아파트 8층 801호
- 감정가
- 2억 9900만
- 최저가
- 2억 930만 (70%)
- 건물면적
- 64.06㎡ (19.4평)
- 대지권면적
- 24.66㎡ (7.5평)
- 기일
- 26-10-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 5억 9800만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리강제경매개시결정 · 25-02-21 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 16-08-03 | 소유권보존 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-02-24 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-05-07 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 9900만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 25-02-21 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 16-08-12 | 근저당권설정 | 한국양봉농업협동조합 | 23억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 17-02-24 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 4300만 | 말소 |
| 을3 | 17-02-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 21-04-19 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-04-26 | 주택임차권 | 홍○○ | 2억 9900만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 930만
- 매각비용
- 313만
- 배당 가능액
- 2억 616만
경기도 부천시 소사구 진행 물건
- 부천지원 2025타경5242-1 · 상가 · 송내동6517만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5556-1 · 다세대주택 · 송내동2.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경30545-1 · 다세대주택 · 심곡본동367만 (3%) · 26-10-29
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