부천지원 2025타경32704-1 하이트캐슬

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-21 · 경매접수
2. 25-02-24 · 경매개시결정
3. 26-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2495만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.27㎡ (10.4평)

건물면적

54.36㎡ (16.4평)

토지면적

34.27㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

1249만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로425번길

건물 · 대지권

건물

하이트캐슬 · 54.36㎡ (16.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

괴안동 1-10 · 34.27㎡ (10.4평)

호

5층

당사자

채권자

박OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 '부천동중학교' 북서측 인근에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상 5층 건물로서 외벽:드라이비트 마감 등 창호:PVC창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 '도시형생활주택(단지형다세대주택)'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 북측으로 소로의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 1-10 하이트캐슬 비동 3층 302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 괴안동 1-10 비동 3층 302호 · 철근콘크리트조 54.36㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOO

압류권자

부OO

임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 1-10 하이트캐슬 비동 3층 302호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대)) 1층 14.52㎡ 2층 160.47㎡ 3층 160.47㎡ 4층 160.47㎡ 5층 160.47㎡ 철근콘크리트조 54.36㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 428m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 498m · 부천동중학교 · 중학교
• 548m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 595m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 731m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 854m · 창영초등학교 · 초등학교
• 943m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 1030m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1040m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 1076m · 부천일신중학교 · 중학교
• 1090m · 역곡중학교 · 중학교
• 1138m · 소안초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 성심고가사거리.승현교회 · 83부천, 88부천, 99부천
• 54m · 성심고가사거리.승현교회 · 19, 83, 88, 99
• 103m · 성심고가사거리.승현교회 · 19, 83, 88
• 120m · 가톨릭대학교입구.보람쉬움아파트 · 12, 5, 52
• 128m · 가톨릭대학교입구.보람쉬움아파트 · 12, 5, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-09-12, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-09-12

배당

입찰가 (최저가)

1억 2495만

매각비용

187만

배당 가능액

1억 2307만

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