부천지원 2025타경32734-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-25 · 경매접수
2. 25-02-26 · 경매개시결정
3. 26-02-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4350만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.66㎡ (11.7평)

건물면적

52.20㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

1435만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4445만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

성오로

건물 · 대지권

건물

52.20㎡ (15.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

원종동 200-3 · 38.66㎡ (11.7평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원종동 소재 ""원종역(서해선)"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모아파트, 다세대 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 서해선 ""원종역""이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층(사용승인일:1987.02.03)건내 제1층 제108호로서, 외벽:몰탈위페인트 마감. 내벽:내부인테리어 마감. 뢰졋:샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(주거용)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수시설,위생설비,도시가스설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약25미터, 동측 및 남측으로 각각 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

원종동 200-3 :제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 원종동 213 :제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 원종동 200-3 은성아파트 가동 1층 108호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-05 · 경기도 부천시 오정구 원종동 200-3 은성아파트 가동 1층 108호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 589.74㎡ 2층 592.62㎡ 3층 592.62㎡ 4층 592.62㎡ 5층 592.62㎡ 지하실 592.83㎡ 지하주차장 437.09㎡ 철근콩크리트조 52.20㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 577m · 부천대명초등학교
• 664m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 709m · 부천여월중학교 · 중학교
• 749m · 원종초등학교 · 초등학교
• 758m · 오정초등학교 · 초등학교
• 889m · 도당초등학교 · 초등학교
• 1032m · 도당고등학교 · 고등학교
• 1155m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 1400m · 도당중학교 · 중학교
• 1406m · 부천성곡중학교 · 중학교

버스

• 97m · 대한노인회.베리내사거리 · 58-2, 59, 95
• 103m · 성옥아파트.성지아파트 · 58-2, 59, 95
• 104m · 화정빌라.대한노인회 · 58-2, 59, 95
• 203m · 베르네천 · 60
• 248m · 여월동영화아파트 · 58-2, 59, 60, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-31, 한화생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-31 · 한화생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4350만

매각비용

215만

배당 가능액

1억 4134만

소유자 잔여

9788만

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