부천지원 2025타경32743-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-02-27 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 3차 매각기일 · 최저가 9898만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.19㎡ (7.9평)

건물면적

36.36㎡ (11.0평)

토지면적

26.19㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

989만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소사로154번길

건물 · 대지권

건물

36.36㎡ (11.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

소사본동 218-1 · 26.19㎡ (7.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 위주의 공동주택과 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)스라브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서,(사용승인일: 2016.06.23) 외 벽 : 치장타일 및 일부 석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 '도시형생활주택(단지형다세대주택)'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지 등 소방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

안접지와 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 북측으로 소로의 지선도로(소사로154번길)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초, 소새울유치원-부천교육지원청문 의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 218-1 호림리슈리안 5층 501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OO

임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 218-1 호림리슈리안 5층 501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 16.56㎡ 2층 171.71㎡ 3층 171.71㎡ 4층 155.03㎡ 5층 144.22㎡ 옥탑1층 20.07㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 36.36㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 273m · 소사초등학교 · 초등학교
• 522m · 소사중학교 · 중학교
• 523m · 복사초등학교 · 초등학교
• 584m · 진영고등학교 · 고등학교
• 609m · 소일초등학교 · 초등학교
• 635m · 부천부일중학교 · 중학교
• 677m · 소안초등학교 · 초등학교
• 774m · 소사고등학교 · 고등학교
• 776m · 시온고등학교 · 고등학교
• 800m · 창영초등학교 · 초등학교
• 831m · 부천일신중학교 · 중학교
• 833m · 부원초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 수협사거리 · 53, 55
• 105m · 소중3길사거리 · 12-1, 3, 56, 66, 71
• 135m · 정우슈퍼 · 53, 55
• 154m · 소사본1동행정복지센터 · 53, 55
• 172m · 수협앞.소사초등학교후문 · 53, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-06-13, 주식회사하나은행)

→ 가압류(2022-06-13)가 현 소유자 취득일(2021-12-14) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-06-13 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

9898만

매각비용

148만

배당 가능액

9749만

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