부천지원 2025타경32751-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-27 · 경매접수
2. 25-02-28 · 경매개시결정
3. 25-05-20 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 920만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.23㎡ (5.2평)

건물면적

35.87㎡ (10.9평)

토지면적

17.23㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

1092만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로149번길

건물 · 대지권

건물

35.87㎡ (10.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

송내동 561-15 · 17.23㎡ (5.2평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '남부천우체국' 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 다세대주택, 업무시설, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 6층 604호로서, (사용승인일: 2014.03.11) 외벽: 스톤코트, 벽돌타일 및 인조석 붙임 마감 등, 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'도시형생활주택(원룸형다세대)'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 세방형 토지로서, 현황 '도시형생활주택(원룸형다세대) 및 제2종 근린생활 시설' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로를 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1(송내동 561-15) 및 기호2(송내동 561-18): 준주거지역, 방화지구, 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기호3(송내동 561-19) 및 기호4(송내동 561-20): 준주거지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미 만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 송내동 561-15 대림 프라우드빌 6층604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 송내동 561-15 6층604호 · 철근콘크리트조 35.8725㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOO

압류권자

국(OOOO OOOOO)

압류권자

부OO

주택임차권자

조OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 경기도 부천시 소사구 송내동 561-15 대림 프라우드빌 6층604호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(원룸형다세대) 및 제2종 근린생활시설 1층 175.28㎡ 1층 15.02㎡ 2층 244.72㎡ 3층 161.97㎡ 4층 161.97㎡ 5층 161.97㎡ 6층 161.97㎡ 옥탑1층 24.57㎡ 옥탑2층 8.8㎡ 철근콘크리트조 35.8725㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 546m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 557m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 566m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 570m · 부천서초등학교운동장
• 575m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 596m · 중동초등학교 · 초등학교
• 678m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 717m · 부천고등학교
• 718m · 부천남중학교 · 중학교
• 718m · 부천남중학교 · 중학교
• 724m · 부천중학교 · 중학교
• 741m · 부천고등학교 · 고등학교

버스

• 113m · 남부천우체국 · 12-1, 3, 53, 88
• 200m · 영스포렉스 · 12-1, 3, 53, 88
• 276m · 시민운동장 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83, 9008
• 302m · 시민운동장.시민회관 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83, 9008
• 317m · 심곡고가사거리 · 12-1, 20, 3, 53, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-14, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-14

배당

입찰가 (최저가)

1억 920만

매각비용

163만

배당 가능액

1억 756만

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