부천지원 2025타경32779-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-03-04 경매접수
2. 25-03-05 경매개시결정
3. 25-05-26 배당요구종기
4. 26-04-22 2차 매각기일 · 최저가 1억 6800만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.98㎡ (10.3평)

건물면적

49.13㎡ (14.9평)

토지면적

33.98㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

고강로152번길

건물 · 대지권

건물

49.13㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고강동 357-1 · 33.98㎡ (10.3평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 ""고강초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제2층 제202호로서, (사용승인 : 2018.10.22.) 외벽 : 치장타일 붙임 등 창호 : 샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택) (폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 등이 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 소로의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 357-1 청솔하이빌에이 2층 202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 고강동 357-1 2층 202호 · 철근콘크리트구조 49.13㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOO

압류권자

국(OOOO OOOOO)

압류권자

부OO

주택임차권자

마OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 경기도 부천시 오정구 고강동 357-1 청솔하이빌에이 2층 202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 14.42㎡ 2층 163.87㎡ 3층 163.87㎡ 4층 163.87㎡ 5층 153.75㎡ 옥탑1층(연면적제외) 18.75㎡ 철근콘크리트구조 49.13㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 11건 · 채권총액 4억 5000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 415m · 수주중학교 · 중학교
• 482m · 고강초등학교 · 초등학교
• 543m · 부천수주초등학교
• 544m · 수주고등학교
• 680m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 695m · 서울신원중학교 · 중학교
• 752m · 양서중학교 · 중학교
• 764m · 광영고등학교 · 고등학교
• 803m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 833m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 836m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 878m · 서울양원초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 삼거리 · 56-1, 59
• 57m · 삼거리.고강아파트입구 · 59
• 102m · 고강아파트 · 58-1
• 172m · 동원아파트.고리울청소년센터 · 56-1, 58-1, 59
• 236m · 남정빌라 · 23, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · ⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 1건

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 부천시 오정구 고강동 357-1 청솔하이빌에이 2층 202호

감정가

2억 4000만

최저가

1억 6800만 (70%)

건물면적

49.13㎡ (14.9평)

대지권면적

33.98㎡ (10.3평)

기일

26-04-22

등기부현황

등기부채권총액 4억 5000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 압류 · 23-03-21

배당

입찰가 (최저가)

1억 6800만

매각비용

252만

배당 가능액

1억 6548만