부천지원 2025타경32795-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7920만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.13㎡ (9.1평)

건물면적

51.11㎡ (15.5평)

토지면적

30.13㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1792만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로182번길

건물 · 대지권

건물

51.11㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡본동 583-7 · 30.13㎡ (9.1평)

호

5층

당사자

채권자

위O

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부천시 소사구 심곡본동 소재 부천남중학교 북동측 인근에 위치하며 주변은 다세대, 단독 및 로변으로 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2019-10-29 임. 외벽 : 치장타일 등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. (* 내부구조도 별첨)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지에 평탄하게 조성된 가장형의 토지이며 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 약 8m 도로(소로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대차관계는 미상임. 2) '미소가'의 1호~2호 라인은 심곡본동 583-7 지상에 소재하고 '미소가'의 3호~4호 라인은 심곡본동 587-14 지상에 소재하며 이들 둘의 건축물은 서로 연접되어 있으나 별건의 건축물임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 583-7 미소가 5층 502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 심곡본동 583-7 5층 502호 · 철근콘크리트구조 51.11㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

대OOO(OOOOOOOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차인

위O

임차인

주OOO OOOO

채권자

위O

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 583-7 미소가 5층 502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 102.64㎡ (연면적제외) 1층 7.35㎡ 2층 114.21㎡ 3층 114.21㎡ 4층 111.41㎡ 5층 100.73㎡ 옥탑1층 7.35㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 51.11㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 286m · 부천남중학교 · 중학교
• 295m · 부천남중학교 · 중학교
• 304m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 473m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 561m · 정명고등학교 · 고등학교
• 677m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 680m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 739m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 761m · 부천고등학교 · 고등학교
• 765m · 부천고등학교
• 802m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1134m · 부천송일초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 깊은구지사거리심곡고가방면 · 6-2
• 121m · 깊은구지사거리 · 19, 25, 6, 6-2, 75
• 193m · 깊은구지 · 25, 6-2
• 211m · 부천남중학교 · 19, 20, 6-2, 75
• 230m · 심곡약국 · 6, 6-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-02-14, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-02-14)가 현 소유자 취득일(2019-11-15) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-02-14 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7920만

매각비용

268만

배당 가능액

1억 7651만

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