부천지원 2025타경32807-1 양우아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-03-06 · 경매개시결정
3. 25-06-03 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4790만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.68㎡ (10.8평)

건물면적

84.85㎡ (25.7평)

토지면적

35.68㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

3479만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1693만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소사로126번길

건물 · 대지권

건물

양우아파트 · 84.85㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

소사본동 323 · 35.68㎡ (10.8평)

호

23층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사국민체육센터"" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(소새울역/서해선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 기타지붕 23층 건물내의 제10층 제1003호로서, (사용승인 : 2003.08.22) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건단지는 광평수의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내의 포장도로를 이용하여 외곽 공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((구)복사초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 323 양우아파트 101동 10층 1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 소사본동 323 101동 10층 1003호 · 철근콘크리트조 84.845㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 323 양우아파트 101동 10층 1003호 · 철근콘크리트조 기타지붕 23층 공동주택 1층 631.678㎡ 2층 631.678㎡ 3층 631.678㎡ 4층 631.678㎡ 5층 631.678㎡ 6층 631.678㎡ 7층 631.678㎡ 8층 631.678㎡ 9층 631.678㎡ 10층 631.678㎡ 11층 631.678㎡ 12층 631.678㎡ 13층 631.678㎡ 14층 631.678㎡ 15층 631.678㎡ 16층 631.678㎡ 17층 631.678㎡ 18층 631.678㎡ 19층 631.678㎡ 20층 631.678㎡ 21층 631.678㎡ 22층 421.002㎡ 23층 210.676㎡ 철근콘크리트조 84.845㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 285m · 복사초등학교 · 초등학교
• 395m · 소사중학교 · 중학교
• 398m · 부천부일중학교 · 중학교
• 452m · 소일초등학교 · 초등학교
• 506m · 소사초등학교 · 초등학교
• 536m · 소사고등학교 · 고등학교
• 663m · 소안초등학교 · 초등학교
• 701m · 진영고등학교 · 고등학교
• 720m · 시온고등학교 · 고등학교
• 806m · 부천대학교 소사캠퍼스 · 대학교
• 826m · 부천일신중학교 · 중학교
• 862m · 창영초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 양우아파트.신일해피트리 · 53, 55
• 64m · 소새울역.소사국민체육센터 · 12-1, 23-2, 57
• 94m · 소새울역.소사국민체육센터 · 12-1부천, 57부천
• 112m · 소새울역1번출구 · 12-1, 23-2, 3, 56, 66, 71
• 126m · 소새울역4번출구 · 12-1, 23-2, 3, 56, 66, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-18, 현대해상화재보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-18 · 현대해상화재보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 4790만

매각비용

521만

배당 가능액

3억 4268만

소유자 잔여

7988만

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