부천지원 2025타경32811-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-03-07 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-02-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1550만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.05㎡ (6.7평)

건물면적

46.70㎡ (14.1평)

토지면적

22.05㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

1155만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6069만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로363번길

건물 · 대지권

건물

46.70㎡ (14.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

소사본동 52-5 · 22.05㎡ (6.7평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 지하철 1호선, 서해선 '소사역' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철 1호선, 서해선 '소사역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평지붕) 5층 건물 내 제302호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, '공동주택' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 세로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 52-5 삼성홈맨션 가동 3층 302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

오OOOOOO

배당요구권자

오OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

정OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-26 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 52-5 삼성홈맨션 가동 3층 302호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 공동주택 1층 7.8㎡ 2층 103.8㎡ 3층 103.8㎡ 4층 103.8㎡ 5층 103.8㎡ 옥탑1층 10.4㎡ 철근콘크리트조 46.7㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 591m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 721m · 서울신학대학교 · 대학교
• 740m · 부원초등학교 · 초등학교
• 752m · 소명여자중고등학교
• 766m · 서울신학대학교
• 853m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 921m · 소사초등학교 · 초등학교
• 1036m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 1087m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1117m · 부천동중학교 · 중학교
• 1138m · 원미초등학교 · 초등학교
• 1284m · 역곡초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 소사구청삼거리.MJ컨벤션 · 19, 53, 83, 88
• 193m · 소사역2번출구 · 31-7, 56, 56-1, 60, 66, 71, 95
• 211m · 소사구청삼거리 · 53, 60-1, 99
• 214m · 소사역 · 19, 53, 83, 88
• 217m · 소사역지하차도 · 56, 56-1, 60, 66, 71, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-06-23, 한국토지주택공사)

→ 가압류(2023-06-23)가 현 소유자 취득일(2021-07-23) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-06-23 · 한국토지주택공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1550만

매각비용

173만

배당 가능액

1억 1376만

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