경매 · 상가
부천지원 2025타경32813-1
경기도 부천시 소사구 소사본동 77-29
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 부천시 소사구 소사본동 77-29
- 감정가
- 7억 1145만
- 최저가
- 1억 7082만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 164.44㎡ (49.7평) · 토지 80.90㎡ (24.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 343만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1억 7082만 (24%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 164.44㎡ (49.7평)
- 토지면적
- 80.90㎡ (24.5평)
- 제시외면적
- 42.60
- 보증금
- 1708만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 6906만
- 담당계
- 9계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 소삼로
건물 · 대지권
- 건물
- 164.44㎡ (49.7평) · 벽돌조 · 상가
- 대지권
- 소사본동 77-29
- 호
- 3층,1층,2층,지하실
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 장O
- 소유자
- 장O
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동에 소재하는 ""부원초등학교"" 북동측 인근에 위치 하며, 주변은 각종 근린생활시설 및 시장, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 주변환경은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 소사역이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로써, 현황 주상용 건물의 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 남측으로 중로의 포장도로가 소재함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-8호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부원초-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(샘솔유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- --
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브 지붕 3층 건물로서, (사용승인일자: 1978.11.15./ 증축일 : 1984.10.29,1994.09.22) - 외 벽: 벽돌쌓기 마감 등 - 내 벽: 벽지 및 일부 페인팅마감, 일부 타일 붙임 마감 등 - 창 호: 샷시 창호 등임
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 1층 : 주택 및 점포 2층 : 점포 등 3층 : 주택 등으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 설비 및 급,배수 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- ""평가의견"" 및 ""건물개황도"" 등 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임 대 관 계 : 미상임. 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-23 | sd | 2025.06.27 도달 |
| 25-06-23 | sd | 2025.07.08 도달 |
| 25-05-22 | sd | 2025.05.25 이사불명 |
| 25-03-10 | sd | 2025.03.10 도달 |
| 25-03-10 | sd | 2025.03.14 폐문부재 |
| 25-03-10 | sd | 2025.03.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 77-29 · 건물
- 목록 2 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 77-29 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 15
- 점유
- 1
목록 2.토지의 대부분은, 목록 1.
경기도 부천시 소사구 소사본동 77-29 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 주택 및 근린생활시설 1층 88.27㎡ 2층 86.80㎡ 3층 47.45㎡ 지하실 21.16㎡
경기도 부천시 소사구 소사본동 77-29 · 161.8㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | ||||
| 이○○ | 1층 103호 | 15,000,000 | ||
| 장○ | ||||
| 장○ | ||||
| 황○○ | 1층 좌측 상가(건강원) | 10,000,000 | 2018.12.20~2020.12.19 | |
| 박○○ | 1층 | 7,000,000 | 2015.04.01.~2017.03.31. | |
| HAN YUZI | ||||
| LI SHIZHU | ||||
| LI GUANGZHU | ||||
| LI YINGYU | ||||
| JIN XIANGHUA | ||||
| AN JISHUN | ||||
| SHEN GUANG | ||||
| JIN YINGDAN | ||||
| JIN YUANZHI | 2층 201호 | 20,000,000 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 부OO
- 임차인
- AO OOOOOO(OOO)
- 임차인
- HOO OOOO(OOO)
- 임차인
- JOO OOOOOOO
- 임차인
- JOO OOOOOOO(OOO)
- 임차인
- JOO OOOOOOOO(OOO)
- 임차인
- LO OOOOOO
- 임차인
- LO OOOOOOOO(OOO)
- 임차인
- SOOO OOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 장O
- 임차인
- 황OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 장O
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-03 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 77-29 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 주택 및 근린생활시설 1층 88.27㎡ 2층 86.80㎡ 3층 47.45㎡ 지하실 21.16㎡
- 26-09-03 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 77-29 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 주택 및 근린생활시설 1층 88.27㎡ 2층 86.80㎡ 3층 47.45㎡ 지하실 21.16㎡
- 26-09-03 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 77-29 · 대 161.8㎡
- 26-09-03 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 77-29 · 대 161.8㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 245m · 부원초등학교 · 초등학교
- 346m · 서울신학대학교 · 대학교
- 390m · 서울신학대학교
- 581m · 소사초등학교 · 초등학교
- 838m · 진영고등학교 · 고등학교
- 954m · 소명여자중고등학교
- 1014m · 부천남초등학교 · 초등학교
- 1089m · 창영초등학교 · 초등학교
- 1100m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
- 1196m · 소안초등학교 · 초등학교
- 1255m · 원미초등학교 · 초등학교
- 1259m · 소사중학교 · 중학교
버스
- 98m · 부원초등학교 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
- 152m · 세종병원.서울신학대학교 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
- 204m · 세종병원.서울신학대학교 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
- 208m · 소사종합시장 · 12-1, 25, 3, 66, 71, 75, 95
- 215m · 소사종합시장 · 12-1, 25, 3, 66, 71, 75, 95
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-06, 김용철)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-06 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 90-06-27 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-10-11 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 황영재 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-05-30 | 2번황영재지분2분의 1 중 일부(4분의1), 2번장말순지분2분의 1 중 일부(4분의1)이전 | 지분 2분의 1 김용철 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 06-05-30 | 2번황영재지분전부, 2번장말순지분전부 이전 | 지분 2분의 1 장민 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 07-06-12 | 가압류 | 황○○ | 1억 8000만 | 말소 |
| 갑3-1 | 12-03-08 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 12-04-16 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 12-04-17 | 4번장민지분가압류 | 김○○ | 1억 6000만 | 말소 |
| 갑8 | 13-05-22 | 3번김용철지분가압 류 | 장○ | 2억 | 말소 |
| 갑9 | 14-03-06 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 14-12-05 | 4번장민지분압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 15-03-02 | 4번장민지분압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 15-08-07 | 10번압류, 11번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 16-07-11 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 19-12-19 | 4번장민지분압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 20-02-12 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 21-01-14 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 25-03-06 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소기준 |
| 갑17 | 25-08-21 | 4번장민지분압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 25-10-01 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16-1 | 26-04-15 | 16번강제경매경정 | — | 소멸 | |
| 을1 | 00-12-16 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 8400만 | 말소 |
| 을2 | 01-05-28 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6000만 | 말소 |
| 을3 | 05-09-22 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-03-15 | 근저당권설정 | 제천단양축산업협동조합 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을5 | 06-05-30 | 근저당권설정 | 제천단양축산업협동조합 | 9100만 | 말소 |
| 을6 | 12-03-08 | 갑구3번김용철지분 전부근저당권설정 | 김○○ | 2억 1000만 | 말소 |
| 을7 | 19-05-10 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 21-01-14 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-1 | 21-01-14 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-2 | 21-01-14 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5-2 | 21-01-14 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4-3 | 21-01-14 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5-3 | 21-01-14 | 5번근저당권변경 5-3번변경등기경정 | — | 말소 | |
| 을8 | 23-07-17 | 4번근저당권설정, 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7082만
- 매각비용
- 256만
- 배당 가능액
- 1억 6825만
- 소유자 잔여
- 1억 6825만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 부천시 소사구 진행 물건
- 부천지원 2025타경5242-1 · 상가 · 송내동6517만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5556-1 · 다세대주택 · 송내동2.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경30545-1 · 다세대주택 · 심곡본동367만 (3%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33744-1 · 다세대주택 · 괴안동2329만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33949-1 · 상가 · 심곡본동1.5억 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34263-1 · 아파트 · 괴안동4억 (100%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34808-1 · 아파트 · 괴안동7000만 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34897-1 · 단독주택 · 괴안동3.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35194-1 · 상가 · 옥길동3.5억 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35359-1 · 대지 · 심곡본동6615만 (70%) · 26-10-29
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