경매· 다세대주택
부천지원 2025타경32825-1
경기도 부천시 오정구 고강동 359-2 다온아르떼 비동 4층 401호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 7640만1.3천만/평· 감정가 2억 5200만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 7640만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 5200만
- 최저 평당가
- 1.3천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 7640만
- 인수
- 인수 권리 1건: 민간임대주택등기
- 예상 낙찰가
- 1억 8716만 ~ 2억 2102만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 7640만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.38㎡ (7.7평)
- 건물면적
- 45.44㎡ (13.7평)
- 토지면적
- 25.38㎡ (7.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1764만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4900만
- 담당계
- 10계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 역곡로504번길
건물 · 대지권
- 건물
- 45.44㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 고강동 359-2 · 25.38㎡ (7.7평)
- 호
- 6층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 고강초등학교 북동측인근에 위치하며 주위로는 공동주택 및 단독주택,근린생활시설이 혼재하는 주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 중 4층 401호로서 외벽:치장벽돌 마감등. 창호:하이샤시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지를 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건서측으로 소로의 포장도로 및 동측으로 세로의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
---
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-08 | sd | 2026.04.09 송달간주 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.03 폐문부재 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 25-06-29 | sd | 2025.07.03 도달 |
| 25-05-22 | sd | 2025.05.30 수취인부재 |
| 25-03-11 | sd | 2025.03.18 폐문부재 |
| 25-03-11 | sd | 2025.03.12 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 359-2 다온아르떼 비동 4층 401호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 경기도 부천시 오정구 고강동 359-2 비동 4층 401호 · 철근콘크리트구조 45.44㎡
부동산표시목록
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OO
교부권자 성OO OOO
교부권자 파OO
압류권자 국(OOOOOOOOO)
압류권자 국OOOOOOOOOOOOO
압류권자 부OO
주택임차권자 박OO
주택임차권자 주OOOOOOO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-03-11 · 경기도 부천시 오정구 고강동 359-2 다온아르떼 비동 4층 401호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 공동주택 근린생활시설 1층 17.4㎡ 2층 209.64㎡ 3층 158.685㎡ 4층 158.685㎡ 5층 158.685㎡ 6층 158.685㎡ 철근콘크리트구조 45.44㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 12건 · 채권총액 5억 5063만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 354m고강초등학교초등학교
- 481m수주중학교중학교
- 561m고리울초등학교초등학교
- 597m부천수주초등학교
- 629m수주고등학교
- 750m서울신원초등학교초등학교
- 772m양서중학교중학교
- 826m서울신원중학교중학교
- 907m광영고등학교고등학교
- 958m서울금융고등학교고등학교
- 964m광영여자고등학교고등학교
- 1021m서울양원초등학교초등학교
버스
- 78m남정빌라23, 5
- 94m고강아파트58-1
- 167m진영아파트23, 5, 58-1, 8
- 198m삼거리.고강아파트입구59
- 209m삼거리56-1, 59
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 8716만 ~ 2억 2102만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 민간임대주택등기 · 소멸 권리 5건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 오정구 고강동 359-2 다온아르떼 비동 4층 401호
- 감정가
- 2억 5200만
- 최저가
- 1억 7640만 (70%)
- 건물면적
- 45.44㎡ (13.7평)
- 대지권면적
- 25.38㎡ (7.7평)
- 기일
- 26-03-11
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 7640만 × 106~125% = 1억 8716만 ~ 2억 2102만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 5억 5063만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리압류 · 22-09-28 · 국민건강보험공단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-06-04 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 송진섭 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-06-04 | 공유자전원지분전부 이전 신탁 | 수협은행 | — | 말소 |
| 갑3 | 21-04-29 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 지분 2분의 1 송진섭 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-05-20 | 공유자전원지분전부 이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 21-05-20 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑5 | 22-09-28 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소기준 |
| 갑6 | 23-03-03 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑7 | 23-07-27 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 3억 163만 | 소멸 |
| 갑8 | 23-07-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 25-03-07 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 23-06-07 | 주택임차권 | 박○○ | 2억 4900만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7640만
- 매각비용
- 264만
- 배당 가능액
- 1억 7375만
경기도 부천시 오정구 진행 물건
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- 부천지원 2025타경5068-1 · 아파트 · 원종동2.4억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5655-1 · 다세대주택 · 고강동4263만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34612-1 · 다세대주택 · 오정동7105만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35272-1 · 다세대주택 · 여월동7031만 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경40-1 · 다세대주택 · 고강동9030만 (70%) · 26-10-29
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