부천지원 2025타경32836-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-07 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-06-17 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 3차 매각기일 · 최저가 9555만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.94㎡ (9.7평)

건물면적

57.20㎡ (17.3평)

토지면적

31.94㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

955만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

역곡로504번길

건물 · 대지권

건물

57.20㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고강동 359-2 · 31.94㎡ (9.7평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOOO 외 1

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 고강동에 소재하고, ""고강초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제203호이며(사용승인일 : 2020.5.15.), 외벽 : 외벽 석재, 벽돌조 등 마감 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""제2종근린생활시설(사무소)""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 소화전, 승강기 설비 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 장방형 토지이며, 공동주택 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지의 서측으로 포장도로에 접함(동측으로도 일부분 도로에 접함)

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 359-2 다온아르떼 에이동 2층 203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 고강동 359-2 에이동 2층 203호 · 철근콘크리트구조 57.2㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

근저당권자

주OOO OOOOO

승계인

피OOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO

채권자

피OOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOOO)

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 경기도 부천시 오정구 고강동 359-2 다온아르떼 에이동 2층 203호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 공동주택 근린생활시설 지1층 41.21㎡ 1층 17.4㎡ 2층 209.64㎡ 3층 158.685㎡ 4층 158.685㎡ 5층 158.685㎡ 6층 158.685㎡ 철근콘크리트구조 57.2㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 354m · 고강초등학교 · 초등학교
• 481m · 수주중학교 · 중학교
• 561m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 597m · 부천수주초등학교
• 629m · 수주고등학교
• 750m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 772m · 양서중학교 · 중학교
• 826m · 서울신원중학교 · 중학교
• 907m · 광영고등학교 · 고등학교
• 958m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 964m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1021m · 서울양원초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 남정빌라 · 23, 5
• 94m · 고강아파트 · 58-1
• 167m · 진영아파트 · 23, 5, 58-1, 8
• 198m · 삼거리.고강아파트입구 · 59
• 209m · 삼거리 · 56-1, 59

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-16, 주식회사에프엠펀딩)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-16 · 주식회사에프엠펀딩

배당

입찰가 (최저가)

9555만

매각비용

143만

배당 가능액

9411만

소유자 잔여

9411만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다