부천지원 2025타경32878-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 388만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.20㎡ (10.6평)

건물면적

71.53㎡ (21.6평)

토지면적

35.20㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

1038만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2800만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

중동로431번길

건물 · 대지권

건물

71.53㎡ (21.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

삼정동 286-12 · 35.20㎡ (10.6평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 삼정동 소재 ""삼정초등학교"" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 내 2층 202호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(상대보호구역(삼정초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 삼정동 286-12 예인빌라 2층 202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

임차권자

방OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 경기도 부천시 오정구 삼정동 286-12 예인빌라 2층 202호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 공동주택 1층 153.97㎡ 2층 153.97㎡ 3층 153.97㎡ 4층 142.27㎡ 5층 130.70㎡ 옥탑 10.08㎡ 철근콘크리트조 71.525㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 158m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 453m · 내동중학교 · 중학교
• 560m · 부천초등학교 · 초등학교
• 650m · 약대초등학교 · 초등학교
• 889m · 중원초등학교 · 초등학교
• 924m · 중원중학교 · 중학교
• 960m · 중원고등학교 · 고등학교
• 1141m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 1181m · 교회
• 1274m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 1288m · 상인초등학교 · 초등학교
• 1400m · 중흥초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 삼정초등학교 · 5, 58-2, 60, 60-1, 70, 80
• 117m · 종로약국 · 5, 58-2, 60, 60-1, 70, 80
• 190m · 부천아트벙커B39 · 5, 60-1
• 191m · 종로약국 · 60-1부천, 70부천, 80
• 197m · 부천아트벙커B39 · 5, 60-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-12, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 125,678,200원 (낙찰가 103,880,000원 기준 · 배당 102,321,800원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-12 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 388만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 232만

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