부천지원 2025타경32884-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 6860만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.56㎡ (10.8평)

건물면적

47.43㎡ (14.3평)

토지면적

35.56㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

686만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5800만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

서촌로

건물 · 대지권

건물

47.43㎡ (14.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

송내동 665-3 · 35.56㎡ (10.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 ""송내고등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브붕 4층 중 제2층 제203호 외벽: 치장석붙임 및 세멘몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급 배수 시설, 개별난방시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 장방형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 공도와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지의 표시1: 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (송내고-기타사항은 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 토지의 표시2: 제2종일반주거지역 상대보호구역(송내고등학교<기타사항은부천교육청에문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> -별첨 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 송내동 665-3 2층 203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 송내동 665-3 2층 203호 · 철근콘크리트조 47.43㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO OO

압류권자

부OO

임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 부천시 소사구 송내동 665-3 2층 203호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 164.83㎡(3세대) 2층 164.83㎡(3세대) 3층 164.83㎡(3세대) 4층 164.83㎡(3세대) 옥탑 21.32㎡ 철근콘크리트조 47.43㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 351m · 솔안초등학교 · 초등학교
• 454m · 인천일신초등학교 · 초등학교
• 623m · 부인중학교
• 631m · 상동고등학교 · 고등학교
• 763m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 825m · 인천금마초등학교 · 초등학교
• 957m · 학생회관 · 대학교
• 1017m · 한국폴리텍대학 인천캠퍼스 · 대학교
• 1028m · 상미초등학교
• 1029m · 상미초등학교 · 초등학교
• 1054m · 부개고등학교 · 고등학교
• 1085m · 인천부흥고등학교 · 고등학교

버스

• 90m · 일신동행정복지센터 · 103-1, 37, 47, 88
• 148m · 일신동행정복지센터 · 12
• 163m · 송내고등학교 · 103-1, 12, 37, 88
• 170m · 일신동행정복지센터 · 11, 12, 14-1
• 239m · 송내IC출입(미정차) · G8808

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-11-27, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 90,429,000원 (낙찰가 68,600,000원 기준 · 배당 67,571,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-11-27

배당

입찰가 (최저가)

6860만

매각비용

102만

배당 가능액

6757만

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