와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

부천 2025타경32924-1

경기도 부천시 오정구 고강동 357-21 청솔하이빌비 5층 502호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 2250만914만/평· 감정가 2억 5000만 (49%)

담당계12계032-325-0127,032-325-0128

부천 2025타경32924-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 2250만감정가 대비 49%
감정가
2억 5000만
최저 평당가
914만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2250만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 3511만 ~ 1억 6672만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 1억 2250만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
44.33㎡ (13.4평)
제시외면적
없음
보증금
1225만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 4000만
담당계
12계 · 032-325-0127,032-325-0128
도로명주소
고강로154번길

건물 · 대지권

건물
44.33㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
고강동 357-21
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 ""수주중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 유사 형의 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환 경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재붙임 및 치장타일 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 로폭 약 4미터 내외의 도로에 접하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)<공항시설법>, 항공표면 (진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-08-18sd2025.08.21 도달
25-05-02sd2025.05.17 도달
25-03-27sd2025.04.09 기타
25-03-15sd2025.03.17 도달
25-03-15sd2025.03.21 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 357-21 청솔하이빌비 5층 502호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

부동산표시목록

교부권자 국(OOOOOOOOO)

교부권자 국(OOOOOOOOOO)

교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 부OO

교부권자 서OOO

교부권자 서OOOO OOO

교부권자 서OOOO OOOO

교부권자 은OO

교부권자 의OOO

교부권자 파OO

배당요구권자 신OOO OOOO

배당요구권자 주OOOOOOO

압류권자 국(OOOOOOOOOO)

압류권자 부OO

임차권자 최OO

임차인 이OO

임차인 주OOOOOOO

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-11-26 · 경기도 부천시 오정구 고강동 357-21 청솔하이빌비 5층 502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 13.77㎡ 2층 172.76㎡ 3층 172.76㎡ 4층 156.1㎡ 5층 144.51㎡ 옥탑1층(연면적제외) 13.77㎡ 철근콘크리트구조44.33㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 3511만 ~ 1억 6672만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 부천시 오정구 고강동 357-21 청솔하이빌비 5층 502호
감정가
2억 5000만
최저가
1억 2250만 (49%)
건물면적
44.33㎡ (13.4평)
기일
25-11-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 3511만 ~ 1억 6672만중간 추정: 1억 4969만 (최저가 대비 122.2% · 감정가 대비 59.9%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 2250만 × 110~136% = 1억 3511만 ~ 1억 6672만경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 11,050건 — 중간값 122.2%, 사분위 110.3~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 66.1% — 이 감정가 2억 5000만 기준 약 1억 6525만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›부천시 오정구›2025년

경기도 부천시 오정구 진행 물건