부천지원 2025타경32945-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-14 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 25-06-13 · 배당요구종기
4. 26-03-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7640만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.36㎡ (3.1평)

건물면적

67.12㎡ (20.3평)

토지면적

10.36㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

1764만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

호현로487번길

건물 · 대지권

건물

67.12㎡ (20.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

소사본동 96-21 · 10.36㎡ (3.1평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 유사 형의 업무시설, 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 주위환 경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 인근에 지하철1호선 ""소사역"" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제8층 제805호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 가정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 외곽 4면이 세로변의 도로에 각각 접하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(서울신학대))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 96-21 더원스테이트 8층 805호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 소사본동 96-21 8층 805호 · 철근콘크리트구조 67.12 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

의OOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

주택임차권자

전OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 96-21 더원스테이트 8층 805호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 업무시설(오피스텔) 지1층 354.13㎡ 1층 102㎡ 2층 486.55㎡ 3층 486.55㎡ 4층 450.06㎡ 5층 450.06㎡ 6층 450.06㎡ 7층 450.06㎡ 8층 450.06㎡ 9층 450.06㎡ 10층 450.06㎡ 11층 450.06㎡ 12층 450.06㎡ 13층 450.06㎡ 14층 450.06㎡ 옥탑1층 51.39㎡ 철근콘크리트구조 67.12 ㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 268m · 서울신학대학교 · 대학교
• 312m · 서울신학대학교
• 347m · 부원초등학교 · 초등학교
• 727m · 소명여자중고등학교
• 813m · 소사초등학교 · 초등학교
• 876m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 1012m · 진영고등학교 · 고등학교
• 1012m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 1023m · 원미초등학교 · 초등학교
• 1274m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1288m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 1406m · 소안초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 세종병원.서울신학대학교 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 85m · 세종병원.서울신학대학교 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 107m · 소사3거리.세종병원 · 12-1, 20, 25, 3, 31-7, 75
• 161m · 소사삼거리.세종병원.서울신학대학 · 12-1, 20, 25, 3, 60-1, 75
• 165m · 소사역5번출구 · 19, 53, 60-1, 83, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-12, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-12

배당

입찰가 (최저가)

1억 7640만

매각비용

264만

배당 가능액

1억 7375만

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