부천지원 2025타경32952-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-14 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 25-06-19 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 94만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.56㎡ (8.3평)

건물면적

40.63㎡ (12.3평)

토지면적

27.56㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

1009만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

고강로120번길

건물 · 대지권

건물

40.63㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고강동 365-12 · 27.56㎡ (8.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '수주중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 아파트, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니 다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2019.12.03) 외벽: 파벽돌 붙임 등 마감, 창호: 하이새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)'으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평탄한 토지로서, 현황 '공동주택' 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로를 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공 표면(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(수주중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(수주초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 365-12 드림채 비동 5층 501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 고강동 365-12 비동 5층 501호 · 철근콘크리트구조 40.63㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 경기도 부천시 오정구 고강동 365-12 드림채 비동 5층 501호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 16.92㎡ 2층 165.9㎡ 3층 165.9㎡ 4층 163.5㎡ 5층 146.91㎡ 옥탑1층 18.8㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 40.63㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 179m · 수주중학교 · 중학교
• 259m · 부천수주초등학교
• 331m · 수주고등학교
• 372m · 고강초등학교 · 초등학교
• 889m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 938m · 오정초등학교 · 초등학교
• 975m · 서울신원중학교 · 중학교
• 1011m · 광영고등학교 · 고등학교
• 1094m · 양서중학교 · 중학교
• 1103m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1108m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1120m · 서울양원초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 상우아파트.고리울청소년센터 · 23, 5, 8
• 112m · 수주중학교 · 56-1, 58-1, 59
• 133m · 수주초등학교 · 20, 23, 3, 5, 606, 661, 70-2, 75, 77
• 152m · 수주초등학교 · 20, 23, 3, 5, 606, 661, 70-2, 75, 77
• 210m · 동원아파트.고리울청소년센터 · 56-1, 58-1, 59

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-17, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 125,574,100원 (낙찰가 100,940,000원 기준 · 배당 99,425,900원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-17 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 94만

매각비용

151만

배당 가능액

9942만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다