경매 · 아파트
부천지원 2025타경32955-1 오정휴먼시아
경기도 부천시 오정구 오정동 732 오정휴먼시아 307동 3층 303호
매각기일 (지난 기일) · 매각
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 부천시 오정구 오정동 732 오정휴먼시아 307동 3층 303호
- 감정가
- 4억 5600만
- 최저가
- 4억 5600만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 59.95㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 4억 5600만 (100%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 41.77㎡ (12.6평)
- 건물면적
- 59.95㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4560만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9600만
- 담당계
- 4계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 오정로
건물 · 대지권
- 건물
- 오정휴먼시아 · 59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 오정동 732 · 41.77㎡ (12.6평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 세OOOOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 오정구 오정동 소재 '동산초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상14층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급·배수 설비, 도시가스설비, 난방 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로서 아파트의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지내 도로가 단지 북측에 접한 외곽 공도와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 오정동 732 :제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(덕산고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동산초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(오정주거환경개선지구)<도시 및 주거환경정비법>, 소하천예정지<소하천정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-20 | sd | 2025.03.24 도달 |
| 25-03-20 | sd | 2025.03.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 오정동 732 오정휴먼시아 307동 3층 303호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 부천시 오정구 오정동 732 307동 3층 303호 · 철근콘크리트구조 59.95㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | ||||
| 이○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 교부권자
- 부OO
- 근저당권부질권자
- 웰OOOOO OOOO
- 근저당권부질권자
- 주OOO OOOOOO
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 세OOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-22 · 경기도 부천시 오정구 오정동 732 오정휴먼시아 307동 3층 303호 · 철근콘크리트구조 59.95㎡
- 26-10-22 · 경기도 부천시 오정구 오정동 732 오정휴먼시아 307동 3층 303호 · 철근콘크리트구조 59.95㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 262m · 동산초등학교 · 초등학교
- 733m · 부천실업고등학교 · 고등학교
- 1019m · 부천대명초등학교
- 1121m · 부천덕산초등학교 대장분교장
버스
- 29m · 오정휴먼시아3단지 · 98
- 122m · 덕산고.봉오대로사거리 · 12, 12-1, 60-1, 673, 70-3, 71, 95
- 148m · 휴먼시아3단지 · 95
- 183m · 오정휴먼시아(중) · 7700
- 184m · 오정휴먼시아2단지 · 98
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-11, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-11 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑10-1 | 10번임의경매경정 | — | 판단불가 | ||
| 갑5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 06-08-10 | 소유권보존 | 대한주택공사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-11-30 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 4794만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 12-01-26 | 가압류 | 이○○ | 1000만 | 말소 |
| 갑4 | 12-05-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 13-06-04 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김신혁 | 2억 200만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 13-06-05 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 13-06-10 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 18-03-23 | 5번김신혁지분전부 이전 | 지분 2분의 1 김미진 | — | 부담이 아님 |
| 갑5-2 | 19-06-11 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-3 | 19-06-11 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8-1 | 19-06-11 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-4 | 20-12-24 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8-2 | 20-12-24 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-5 | 21-10-26 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8-3 | 21-10-26 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 25-03-07 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 973만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-03-18 | 8번김도연지분임의 경매개시결정 | 세븐파이낸셜대부 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-04-30 | 5번김도연지분가압 류 | 서울보증보험주식회사 | 2000만 | 소멸 |
| 을1 | 11-11-30 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 6800만 | 말소 |
| 을1-1 | 12-11-06 | 1번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을2 | 13-03-28 | 근저당권설정 | 조○○ | 3000만 | 말소 |
| 을3 | 13-06-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 13-06-04 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-06-04 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을6 | 17-06-14 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 19-06-11 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 4720만 | 말소기준 |
| 을8 | 20-12-24 | 근저당권설정 | 주식회사테라크라우드대부 | 6500만 | 말소 |
| 을9 | 21-10-26 | 근저당권설정 | 스카이파이낸셜대부주식회사 | 3억 | 소멸 |
| 을10 | 21-10-28 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9-1 | 21-11-10 | 9번근저당권부채권 질권설정 | 3억 | 말소 | |
| 을7-1 | 24-10-08 | 7번근저당권변경 | 2억 2250만 | 소멸 | |
| 을11 | 24-12-02 | 9-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-2 | 24-12-05 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-3 | 24-12-05 | 9번근저당권이전 | 세븐파이낸셜대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을9-4 | 24-12-05 | 9번근저당권부채권 근질권설정 | 3억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 5600만
- 매각비용
- 684만
- 배당 가능액
- 4억 4916만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 오정구 진행 물건
- 부천지원 2025타경4621-1 · 다세대주택 · 고강동6125만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5068-1 · 아파트 · 원종동2.4억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5655-1 · 다세대주택 · 고강동4263만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34612-1 · 다세대주택 · 오정동7105만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35272-1 · 다세대주택 · 여월동7031만 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경40-1 · 다세대주택 · 고강동9030만 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경93-1 · 다세대주택 · 고강동2.9억 (100%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경30422-1 · 다세대주택 · 여월동2.1억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경30871-1 · 아파트 · 오정동3.5억 (100%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경31042-1 · 다세대주택 · 고강동2.6억 (100%) · 26-10-29
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