부천지원 2025타경32957-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-14 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 26-03-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.14㎡ (2.2평)

건물면적

41.17㎡ (12.5평)

토지면적

7.14㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

1750만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8400만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

41.17㎡ (12.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

심곡본동 671-1 · 7.14㎡ (2.2평)

호

17층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '부천역' 남서측 인근에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선(부천역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/ 지상17층 건물로서 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비(15인승) 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측, 남측으로 노폭 약 35미터, 약 8미터, 약 6미터 내외의 포장도로에 3면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-14)(부천남초등학교(병설유치원)-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 상 임차권설정(임차보증금 284,000,000원, 임차권자 장성원)이 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 671-1 이테크에비뉴스타 11층 1116호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 심곡본동 671-1 11층 1116호 · 철근콘크리트구조 41.1675㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OO

임차권자

장OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 671-1 이테크에비뉴스타 11층 1116호 · 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 업무시설, 근린생활시설 1층 1522.8153㎡ 2층 1905.5218㎡ 3층 1499.7411㎡ 4층 1499.7411㎡ 5층 1499.7411㎡ 6층 1499.7411㎡ 7층 1499.7411㎡ 8층 1499.7411㎡ 9층 1499.7411㎡ 10층 1499.7411㎡ 11층 1499.7411㎡ 12층 1499.7411㎡ 13층 1499.7411㎡ 14층 1499.7411㎡ 15층 1499.7411㎡ 16층 1499.7411㎡ 17층 1499.6501㎡ 지1층 2394.4122㎡ 지2층 2388.5371㎡ 지3층 2393.8121㎡ 지4층 2393.8121㎡ 지5층 2393.8121㎡ 지6층 2225.184㎡ 철근콘크리트구조 41.1675㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 183m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 797m · 부천대학교 · 대학교
• 799m · 서울신학대학교
• 839m · 서울신학대학교 · 대학교
• 887m · 원미초등학교 · 초등학교
• 933m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 947m · 부천남중학교 · 중학교
• 956m · 부천남중학교 · 중학교
• 1024m · 소명여자중고등학교
• 1037m · 부원초등학교 · 초등학교
• 1091m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1116m · 부천성주초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 부천역남부광장 · 12-1, 20, 23-2, 3, 31, 31-3, 53, 6, 6-2, 60-1, 61, 83, 88
• 66m · 부천역남부광장 · 12-1, 20, 23-2, 25, 3, 53, 6, 60-1, 61, 83, 88
• 101m · 부천역남부.부천남초교 · 19, 25, 6, 6-2, 75
• 144m · 부천역차고지 · 31-7, 38
• 220m · 부천역남부 · 31, 31-3, 38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-27, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-27 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 7500만

매각비용

262만

배당 가능액

1억 7237만

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