부천 2025타경33005-1 한성빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-03-18 · 2차 매각기일 · 최저가 7980만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.76㎡ (9.9평)

건물면적

44.16㎡ (13.4평)

토지면적

32.76㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

1596만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 3000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로420번길

건물 · 대지권

건물

한성빌라 · 44.16㎡ (13.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

내동 357-1 · 32.76㎡ (9.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 ""내동어린이공원"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 다세대주택, 연립주택, 아파트, 단독주택, 공원 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재 하는 주거지대로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근 ""수도로"" 로변 등에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 1층 102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 1992년 7월 28일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""다세대주택""으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 8미터, 남측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 130,000,000원) 등기가 되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 내동 357-1 한성빌라 나동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 내동 357-1 나동 1층102호 · 철근콘크리트조 44.16㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

압류권자

서OOOO

임차권자

구OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-18 · 경기도 부천시 오정구 내동 357-1 한성빌라 나동 1층102호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 98.64㎡ 2층 98.64㎡ 3층 98.64㎡ 4층 98.64㎡ 지층 35.88㎡(대피소) 철근콘크리트조 44.16㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 369m · 도당초등학교 · 초등학교
• 390m · 도당고등학교 · 고등학교
• 405m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 555m · 도당중학교 · 중학교
• 798m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 906m · 부천여월중학교 · 중학교
• 950m · 부천대명초등학교
• 974m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 1078m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1418m · 내동중학교 · 중학교

버스

• 113m · 도당소공원 · 58-2, 59
• 144m · 도당소공원 · 59부천
• 187m · 부천북고.도당고 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 202m · 금호빌라 · 12, 95
• 223m · 부천백만송이장미원입구 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-04, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-04 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

7980만

매각비용

119만

배당 가능액

7860만

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