부천지원 2025타경33007-1 삼익아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-18 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 8500만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.96㎡ (10.9평)

건물면적

56.67㎡ (17.1평)

토지면적

35.96㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

2850만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 924만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

안곡로

건물 · 대지권

건물

삼익아파트 · 56.67㎡ (17.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

괴안동 204-1 · 35.96㎡ (10.9평)

호

11층

당사자

채권자

주OOO OOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 ""창영초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 라멘조 철근콘크리트 슬래브지붕 11층 건물 내 제1층 제112호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 참호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설, 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

7필지 일단으로 부정형의 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 외곽 공도에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

괴안동 204-1, 204-2, 204-7, 230-1번지 동일사항임. 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(홍지유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>. 괴안동 204-3번지 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창영초-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(홍지유치원-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(홍지유치원-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 괴안동 230-2번지 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(홍지유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (홍지유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>. 괴안동 산16-4번지 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(창영초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (홍지유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 204-1 삼익아파트 201동 1층112호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 괴안동 204-1 201동 1층112호 · 철근콘크리트 라멘조 56.67㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

부OO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

윤OO

채권자

주OOO OOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 204-1 삼익아파트 201동 1층112호 · 철근콘크리트 라멘조 56.67㎡
• 26-08-04 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 204-1 삼익아파트 201동 1층112호 · 철근콘크리트 라멘조 56.67㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 325m · 창영초등학교 · 초등학교
• 554m · 소안초등학교 · 초등학교
• 554m · 부천일신중학교 · 중학교
• 577m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 602m · 소사초등학교 · 초등학교
• 693m · 시온고등학교 · 고등학교
• 708m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 795m · 부천동중학교 · 중학교
• 814m · 소사중학교 · 중학교
• 903m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 906m · 소일초등학교 · 초등학교
• 997m · 부원초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 삼익세라믹아파트.SKVIEW아파트 · 25, 53, 55, 56, 75
• 120m · 삼익세라믹아파트.SKVIEW아파트 · 25, 53, 55, 56, 75
• 234m · 조공아파트.삼익3차아파트 · 55, 56-1, 75
• 306m · 소사구청사거리 · 25, 53, 56, 56-1
• 324m · KCC스위첸아파트.한신아파트 · 25, 53, 55, 56, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-15, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2024.03.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-03-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-15 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8500만

매각비용

427만

배당 가능액

2억 8072만

소유자 잔여

1억 6072만

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