부천지원 2025타경33016-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5750만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.15㎡ (2.8평)

건물면적

60.98㎡ (18.4평)

토지면적

9.15㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

1575만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4394만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인옛로

건물 · 대지권

건물

60.98㎡ (18.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

소사본동 70-4 · 9.15㎡ (2.8평)

호

17층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 부동산이 주를 이루는 주.상복합지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장 및 경인철도1호선 소사역이 근거리에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 11층 1101호로서 외벽 : 인조석 붙임 및 페인트 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수시설, 승강기, 기계식 주차시설, 소화전, 도시가스시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로, 오피스텔 및 연립주택 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 소로의 포장도로와 접함..

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(소사역세권 지구단위계획 구역), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 70-4 로트빌 11층1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 소사본동 70-4 11층1101호 · 철근콘크리트구조 60.98㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

파OO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 70-4 로트빌 11층1101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 업무시설(오피스텔)및 공동주택(연립주택) 지2층 693.34㎡ 지1층 800.89㎡ 1층 92.94㎡ 1층 34.92㎡ 2층 644.21㎡ 2층 34.921㎡ 3층 640.8㎡ 3층 57.69㎡ 4층 600.26㎡ 5층 600.26㎡ 6층 600.26㎡ 7층 600.26㎡ 8층 600.26㎡ 9층 600.26㎡ 10층 600.26㎡ 11층 600.26㎡ 12층 600.26㎡ 13층 600.26㎡ 14층 491.51㎡ 15층 491.51㎡ 16층 491.51㎡ 17층 491.51㎡ 옥탑1층 35.3㎡ 옥탑2층 21.14㎡ 철근콘크리트구조 60.98㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 398m · 서울신학대학교 · 대학교
• 440m · 서울신학대학교
• 473m · 부원초등학교 · 초등학교
• 656m · 소명여자중고등학교
• 869m · 소사초등학교 · 초등학교
• 878m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 966m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 988m · 원미초등학교 · 초등학교
• 1129m · 진영고등학교 · 고등학교
• 1155m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 1252m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1343m · 부천동여자중학교 · 중학교

버스

• 27m · 소사3거리.세종병원 · 12-1, 20, 25, 3, 31-7, 75
• 42m · 소사역5번출구 · 19, 53, 60-1, 83, 88
• 66m · 소사삼거리.세종병원.서울신학대학 · 12-1, 20, 25, 3, 60-1, 75
• 112m · 세종병원.서울신학대학교 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 114m · 소사역 · 19, 53, 83, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-17

배당

입찰가 (최저가)

1억 5750만

매각비용

236만

배당 가능액

1억 5513만

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