부천지원 2025타경33017-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 780만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.53㎡ (6.8평)

건물면적

31.38㎡ (9.5평)

토지면적

22.53㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

1078만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6472만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부광로42번길

건물 · 대지권

건물

31.38㎡ (9.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

괴안동 119-12 · 22.53㎡ (6.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 '역곡역' 남측 인근에 위치한 디와이팰리스 제가 동 제5층 제502호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장 및 '역곡역'이 소재하여 대중교통상황 은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건 내 5층 502호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2020.06.25) 외 벽 : 타일 및 석재마감 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사각형 토지로 주거용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 남동측 약 8 m, 남서측 약 4 m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(양지초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관 계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 119-12 디와이팰리스 가동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 괴안동 119-12 가동 5층502호 · 철근콘크리트구조 31.38㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

서OOOO

임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 119-12 디와이팰리스 가동 5층502호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 공동주택 1층 12.2㎡ 2층 161.835㎡ 3층 161.835㎡ 4층 161.835㎡ 5층 161.835㎡ 옥탑1층 12.02㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 31.38㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 186m · 양지초등학교 · 초등학교
• 208m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 356m · 부천동중학교 · 중학교
• 443m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 602m · 항동중학교 · 중학교
• 917m · 유한대학교 · 대학교
• 991m · 서울항동초등학교 · 초등학교
• 1041m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 1053m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1058m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 1111m · 유한공업고등학교 · 고등학교
• 1136m · 부천동초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 양지초교.부안초교 · 19, 25, 55, 55-1, 57, 60, 6615, 75, 99
• 65m · 양지초교.부안초교 · 19, 25, 57, 60, 6615, 75, 99
• 191m · 양지초교 · 57-1, 60
• 197m · 한성맨션 · 57-1
• 239m · 부안초교.엘리시안 · 12-1, 25, 55, 55-1, 57, 57-1, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-02-19, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 148,817,000원 (낙찰가 107,800,000원 기준 · 배당 106,183,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-02-19

배당

입찰가 (최저가)

1억 780만

매각비용

161만

배당 가능액

1억 618만

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