부천 2025타경33021-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 25-06-27 · 배당요구종기
4. 26-02-04 · 4차 매각기일 · 최저가 5899만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.75㎡ (6.3평)

건물면적

45.72㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

589만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8956만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로137번나길

건물 · 대지권

건물

45.72㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송내동 570-1 · 20.75㎡ (6.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 경인로137번나길에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2014년 3월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 5층 501호로서, 외벽: 석재 및 드라이비트 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2014-03-21)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 방화지구, 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 송내동 570-1 예은파크빌 1동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

부OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 경기도 부천시 소사구 송내동 570-1 예은파크빌 1동 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 85.68㎡ 2층 100.48㎡ 3층 100.48㎡ 4층 100.48㎡ 5층 100.48㎡ 옥탑1층 9.88㎡ 철근콘크리트구조 45.72㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 659m · 중동초등학교 · 초등학교
• 669m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 677m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 678m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 703m · 부천서초등학교운동장
• 707m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 710m · 부천대학교 · 대학교
• 731m · 부천남중학교 · 중학교
• 733m · 부천남중학교 · 중학교
• 737m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 773m · 부천중학교 · 중학교
• 811m · 심곡초등학교 · 초등학교

버스

• 178m · 남부천우체국 · 12-1, 3, 53, 88
• 184m · 심곡고가사거리 · 12-1, 20, 3, 53, 88
• 199m · 심곡동양파라곤 · 12-1, 20, 3, 53, 88
• 272m · KT부천지사 · 1001, 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83
• 294m · KT부천지사사거리 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 6, 60-1, 61, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-21, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 121,888,940원 (낙찰가 58,996,000원 기준 · 배당 58,111,060원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-21 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

5899만

매각비용

88만

배당 가능액

5811만

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