부천지원 2025타경33055-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-24 · 경매접수
2. 25-03-25 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 3차 매각기일 · 최저가 5390만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.21㎡ (4.3평)

건물면적

36.03㎡ (10.9평)

토지면적

14.21㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

539만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 543만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로137번가길

건물 · 대지권

건물

36.03㎡ (10.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

송내동 572-16 · 14.21㎡ (4.3평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '남부천우체국' 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 오피스텔, 소규모의 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지여건 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통사정 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물내의 제5층 제503호, (사용승인일 : 2001.08.22.) 외벽: 드라이비트 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: PVC새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (별지 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보설비 및 난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 토지로서, 인접지대와 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 폭 약 8M정도의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 송내동 572-16 행복빌타운 비동 5층 503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 경기도 부천시 소사구 송내동 572-16 행복빌타운 비동 5층 503호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 공동주택 1층 180.94㎡ 2층 164.58㎡ 3층 164.58㎡ 4층 164.58㎡ 5층 164.58㎡ 옥탑 15.60㎡ 철근콘크리트조 36.03㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 670m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 678m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 685m · 부천남중학교 · 중학교
• 687m · 부천남중학교 · 중학교
• 695m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 709m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 728m · 부천대학교 · 대학교
• 728m · 중동초등학교 · 초등학교
• 761m · 부천서초등학교운동장
• 765m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 791m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 825m · 부천고등학교

버스

• 124m · 심곡고가사거리 · 12-1, 20, 3, 53, 88
• 134m · 심곡동양파라곤 · 12-1, 20, 3, 53, 88
• 186m · 남부천우체국 · 12-1, 3, 53, 88
• 269m · 쌈지공원 · 20
• 287m · KT부천지사사거리 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 6, 60-1, 61, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-05, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-05

배당

입찰가 (최저가)

5390만

매각비용

80만

배당 가능액

5309만

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