부천지원 2025타경33058-1 정은아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-24 · 경매접수
2. 25-03-25 · 경매개시결정
3. 25-06-27 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 192만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.80㎡ (9.9평)

건물면적

55.06㎡ (16.7평)

토지면적

32.80㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

1019만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8867만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로416번길

건물 · 대지권

건물

정은아트빌 · 55.06㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내동 332-4 · 32.80㎡ (9.9평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 도당동소재 도당중학교 북측인근에 위치하며 주위로는 다세대주택,근린생활시설이 혼재한 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 중 3층 302호로서 외벽:석재마감등. 창호:하이샤시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,난방설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지를 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 소로의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 내동 332-4 정은아트빌 3층 302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 내동 332-4 3층 302호 · 철근콘크리트구조 55.06㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

부OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

토OOOOOOO

압류권자

부OO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 경기도 부천시 오정구 내동 332-4 정은아트빌 3층 302호 · 철근콘크리트구조 55.06㎡
• 26-07-28 · 경기도 부천시 오정구 내동 332-4 정은아트빌 3층 302호 · 철근콘크리트구조 55.06㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 397m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 418m · 도당중학교 · 중학교
• 461m · 도당고등학교 · 고등학교
• 517m · 도당초등학교 · 초등학교
• 877m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 983m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 1082m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1094m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1160m · 내동중학교 · 중학교
• 1189m · 부천대명초등학교
• 1424m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 1452m · 약대초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 내동어린이공원 · 58-2
• 130m · 내동어린이공원 · 58-2
• 178m · 내촌사거리 · 12-1, 673, 70-3
• 182m · 도당사거리.도당중학교 · 12, 50, 59, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 189m · 부천북고.도당고 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-12-19, 농협은행주식회사)

→ 가압류(2024-12-19)가 현 소유자 취득일(2022-06-07) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 84,608,800원 (낙찰가 101,920,000원 기준 · 배당 100,391,200원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-12-19 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 192만

매각비용

152만

배당 가능액

1억 39만

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