부천지원 2025타경33086-1 청구그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-25 · 경매접수
2. 25-03-26 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 2차 매각기일 · 최저가 8050만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.33㎡ (4.3평)

건물면적

27.93㎡ (8.4평)

토지면적

14.33㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

805만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3061만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로392번길

건물 · 대지권

건물

청구그린빌 · 27.93㎡ (8.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

소사본동 63-11 · 14.33㎡ (4.3평)

호

5층

당사자

채권자

고OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 '소사구청' 북측으로 약50미터 지점에 위치하며 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내의 5층 501호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 약10미터의 포장도로, 북측으로 약 4미터의 막다른 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로1류(폭10m~ 12M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제권역, 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 63-11 청구그린빌 5층 501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 소사본동 63-11 5층 501호 · 철근콘크리트조 27.93㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차권자

고OO

임차인

고OO

채권자

고OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 63-11 청구그린빌 5층 501호 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 공동주택 1층 159.72㎡ 2층 162.78㎡ 3층 162.78㎡ 4층 162.78㎡ 5층 152.81㎡ 옥탑 20.54㎡ 철근콘크리트조 27.93㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 660m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 788m · 부원초등학교 · 초등학교
• 791m · 소사초등학교 · 초등학교
• 836m · 서울신학대학교 · 대학교
• 849m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 854m · 창영초등학교 · 초등학교
• 875m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 883m · 서울신학대학교
• 935m · 부천동중학교 · 중학교
• 987m · 소명여자중고등학교
• 1076m · 소안초등학교 · 초등학교
• 1085m · 부천일신중학교 · 중학교

버스

• 24m · 소사구청삼거리 · 53, 60-1, 99
• 105m · 소사구청삼거리.MJ컨벤션 · 19, 83, 88
• 136m · 소사구청.소사푸르지오 · 20, 56, 56-1, 60, 60-1
• 152m · 소사구청삼거리.MJ컨벤션 · 19, 53, 83, 88
• 154m · 부천소사푸르지오 · 20, 56, 56-1, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-12-05, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-12-05)가 현 소유자 취득일(2019-09-27) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-12-05 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8050만

매각비용

120만

배당 가능액

7929만

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