부천지원 2025타경33094-1 행우센트럴빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-26 · 경매접수
2. 25-03-28 · 경매개시결정
3. 25-06-24 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3380만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.28㎡ (12.8평)

건물면적

65.08㎡ (19.7평)

토지면적

42.28㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

2338만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 884만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

고강로140번길

건물 · 대지권

건물

행우센트럴빌 · 65.08㎡ (19.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고강동 362-28 · 42.28㎡ (12.8평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '수주중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 아파트, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니 다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제404호로서, (사용승인일: 2020.12.07) 외벽: 드라이비트 및 일부 적벽돌 치장쌓기 등 마감, 창호: 하이새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)'으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

집합건축물대장상 건축협정에 의한 2필일단의 정방형의 평탄한 토지로서, 현황 '공동주택' 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로를 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면 (진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상입니다. ②집합건축물대장상 인근필지(362-12)와 건축협정 건축물 입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 362-28 행우센트럴빌 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 오정구 고강동 362-28 4층404호 · 철근콘크리트구조 65.08㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

이OO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 경기도 부천시 오정구 고강동 362-28 행우센트럴빌 4층404호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 6.35㎡ 2층 153.18㎡ 3층 153.18㎡ 4층 140.23㎡ 5층 128.3㎡ 옥탑1층 8.75㎡ 철근콘크리트구조 65.08㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 319m · 고강초등학교 · 초등학교
• 326m · 수주중학교 · 중학교
• 434m · 부천수주초등학교
• 478m · 수주고등학교
• 713m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 879m · 서울신원중학교 · 중학교
• 916m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 919m · 양서중학교 · 중학교
• 938m · 광영고등학교 · 고등학교
• 1017m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1024m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1051m · 서울양원초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 상우아파트.고리울청소년센터 · 23, 5, 8
• 169m · 동원아파트.고리울청소년센터 · 56-1, 58-1, 59
• 200m · 남정빌라 · 23, 5
• 220m · 고강아파트 · 58-1
• 244m · 삼거리 · 56-1, 59

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-09, 경서농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-09 · 경서농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 3380만

매각비용

350만

배당 가능액

2억 3029만

소유자 잔여

1억 5875만

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