부천 2025타경33099-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-26 · 경매접수
2. 25-03-27 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-02-04 · 4차 매각기일 · 최저가 7751만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.03㎡ (8.5평)

건물면적

39.90㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

775만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인옛로118번길

건물 · 대지권

건물

39.90㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

괴안동 38-4 · 28.03㎡ (8.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부천시 소사구 괴안동 소재 ""남부천세무서"" 남측인근에 위치하는 다세대주택 ""행복채 제2동"" 제5층 제501호로서 인근은 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

경인전철 ""역곡역"" 및 ""소사역""이 북서측 및 북동측 근거리에 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 5층 근린생활시설 및 도시형생활주택(단지형 다세대) 건물 내 제5층 제501호로서 외벽 : 콘크리트 위 치장타일 마감 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 도시형생활주택(단지형다세대)의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 38-4 행복채 2동 5층 501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

부OO

압류권자

부OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 38-4 행복채 2동 5층 501호 · 철근큰크리트구조 평스라브지붕 5층 근린생활시설,도시형생활주택(단지형다세대) 1층 63.10㎡ 1층 17.74㎡ 2층 130.81㎡ 3층 130.81㎡ 4층 118.21㎡ 5층 99.50㎡ 옥탑1층 17.74㎡ 철근콘크리트구조 39.9㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 396m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 486m · 부천동중학교 · 중학교
• 618m · 창영초등학교 · 초등학교
• 676m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 761m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 813m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 832m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 842m · 부천일신중학교 · 중학교
• 901m · 소안초등학교 · 초등학교
• 968m · 소사초등학교 · 초등학교
• 1009m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1017m · 시온고등학교 · 고등학교

버스

• 68m · 괴안동입구.남부천세무서 · 20, 25, 60
• 94m · 괴안동입구 · 10, 10A, 12
• 136m · 동광교회.남부천세무서 · 10, 10A, 12, 20, 25, 55, 55-1, 60, 99
• 138m · 소사구청사거리 · 25, 53, 56, 56-1
• 160m · 조공아파트.삼익3차아파트 · 55, 56-1, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-25, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-25

배당

입찰가 (최저가)

7751만

매각비용

116만

배당 가능액

7635만

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