부천지원 2025타경33133-1 빌라드본동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-28 · 경매접수
2. 25-03-31 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1420만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.62㎡ (12.3평)

건물면적

79.30㎡ (24.0평)

제시외면적

없음

보증금

2142만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9500만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

고리울로

건물 · 대지권

건물

빌라드본동 · 79.30㎡ (24.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고강동 410-5 · 40.62㎡ (12.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '고강본동행정복지센터' 서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택 및 저층아파트, 근린생활시설 등이 밀집 소재하며 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 참호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형 다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설, 난방설비, 승강기설비, 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구) <공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(고리울초-교육청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 410-5 빌라드본동 비동 2층 201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 오정구 고강동 410-5 비동 2층 201호 · 철근콘크리트구조 79.30㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOO OOOO

압류권자

부OO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

부OOOO OOOO

임차인

이OO

주택임차권자

동O

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 부천시 오정구 고강동 410-5 빌라드본동 비동 2층 201호 · 철근콘크리트구조 79.30㎡
• 26-09-30 · 경기도 부천시 오정구 고강동 410-5 빌라드본동 비동 2층 201호 · 철근콘크리트구조 79.30㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 278m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 380m · 고강초등학교 · 초등학교
• 614m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 804m · 수주중학교 · 중학교
• 804m · 양서중학교 · 중학교
• 900m · 부천수주초등학교
• 959m · 수주고등학교
• 1004m · 양천중학교 · 중학교
• 1086m · 서울신원중학교 · 중학교
• 1191m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1191m · 광영고등학교 · 고등학교
• 1218m · 광영여자고등학교 · 고등학교

버스

• 207m · 미도아파트 · 58-1
• 211m · 새보미아파트.고리울동굴시장 · 23, 5, 58-1, 8
• 214m · 진영아파트 · 23, 5, 58-1, 8
• 250m · 서울아파트 · 58-1
• 263m · 강서주택 · 58-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-09-13, )

→ 최선순위설정일자(2021.09.13 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-09-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-09-13

배당

입찰가 (최저가)

2억 1420만

매각비용

321만

배당 가능액

2억 1098만

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