부천 2025타경33145-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-28 · 경매접수
2. 25-04-09 · 경매개시결정
3. 25-06-20 · 배당요구종기
4. 26-02-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3720만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.69㎡ (10.2평)

건물면적

53.77㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

1372만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

삼작로427번길

건물 · 대지권

건물

53.77㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원종동 347-13 · 33.69㎡ (10.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 ""은데미공원"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건내 3층 302호로서 (사용승인일: 2020.01.06) 외벽: 파벽돌 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 15미터, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육 제한구역(전부제한구역),항공표면,상대보호구역(예능영재유치원-부천교육지원청문의), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 원종동 347-13 스타파크힐더숲 3층 302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OO

임차인

임OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

송OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 경기도 부천시 오정구 원종동 347-13 스타파크힐더숲 3층 302호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 및 근린생활시설 1층 24.27㎡ 1층 15.9㎡ 2층 117.33㎡ 3층 117.33㎡ 4층 96.82㎡ 5층 86.04㎡ 철근콘크리트구조 53.77㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 328m · 원종초등학교 · 초등학교
• 579m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 816m · 까치울초등학교 · 초등학교
• 823m · 오정초등학교 · 초등학교
• 1073m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1120m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 1184m · 고강초등학교 · 초등학교
• 1303m · 부천수주초등학교
• 1336m · 부천대명초등학교
• 1381m · 수주중학교 · 중학교
• 1425m · 수주고등학교

버스

• 222m · 은데미공원 · 56-1
• 274m · 로얄아파트 · 56-1
• 339m · 로얄아파트 · 56-1
• 388m · 원종종합시장.성곡사거리 · 23, 3, 50, 59-1, 60, 606, 661, 70, 70-2, 75, 8, 95, 98
• 403m · 동신주택 · 56-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-21, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-21

배당

입찰가 (최저가)

1억 3720만

매각비용

205만

배당 가능액

1억 3514만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다