부천지원 2025타경33154-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-28 · 경매접수
2. 25-04-08 · 경매개시결정
3. 25-07-03 · 배당요구종기
4. 26-03-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5470만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.00㎡ (7.3평)

건물면적

41.30㎡ (12.5평)

토지면적

24.00㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

1547만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6545만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소사로170번길

건물 · 대지권

건물

41.30㎡ (12.5평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

소사본동 277-12 · 24.00㎡ (7.3평)

호

12층

당사자

채권자

이OO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 소사초등학교 동측 인근에 위치하는 부천한신 아파트 101동 5층 512호로서 주위는 단독주택, 공동주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재 하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 12층 건물내 5층 512호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 샷시 창호 마감,

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

복도식 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 주위 공도와 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-소사본동 277-12 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(소사초,소새울 유치원-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(창영초-부천교육 지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임. -소사본동 265-24 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로2류 (폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률}, 상대보호구역(창영초-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권 역{수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 277-12 부천한신아파트 101동 5층 512호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 277-12 부천한신아파트 101동 5층 512호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 12층 아파트 1층 732.49㎡ 2층 732.49㎡ 3층 732.49㎡ 4층 732.49㎡ 5층 732.49㎡ 6층 732.49㎡ 7층 732.49㎡ 8층 732.49㎡ 9층 732.49㎡ 10층 732.49㎡ 11층 732.49㎡ 12층 732.49㎡ 지하실 788.20㎡ 철근콩크리트조 41.295㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 332m · 소사초등학교 · 초등학교
• 407m · 소안초등학교 · 초등학교
• 407m · 창영초등학교 · 초등학교
• 512m · 소사중학교 · 중학교
• 515m · 부천일신중학교 · 중학교
• 550m · 시온고등학교 · 고등학교
• 603m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 615m · 소일초등학교 · 초등학교
• 763m · 복사초등학교 · 초등학교
• 852m · 부천부일중학교 · 중학교
• 909m · 부원초등학교 · 초등학교
• 941m · 진영고등학교 · 고등학교

버스

• 139m · 한신아파트.KCC스위첸아파트 · 25, 53, 55, 56, 75
• 139m · KCC스위첸아파트.한신아파트 · 25, 53, 55, 56, 75
• 217m · 한신공용주차장 · 53, 55
• 221m · 한신시장입구 · 53, 55
• 249m · 주공2단지.창영초등학교 · 12-1, 23-2, 57, P9501(출근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-08, 이세현)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-08 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 5470만

매각비용

232만

배당 가능액

1억 5237만

소유자 잔여

1억 5237만

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