경매12계 2025타경33156-1 피치밸리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-28 · 경매접수
2. 25-03-31 · 경매개시결정
3. 25-05-30 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4112만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.51㎡ (4.7평)

건물면적

84.72㎡ (25.6평)

토지면적

15.51㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

1411만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1180만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

피치밸리 · 84.72㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송내동 563-4 · 15.51㎡ (4.7평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 부천공업고등학교 북동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(수도권 1호선 중동역) 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 12층 건물 내 제8층 제803호로서, (사용승인일 : 2013.09.10) 외 벽 : 석재붙임 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 기준시점 현재 '오피스텔'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 , 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 40미터 내외의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

송내동 563-4, 563-5 ,563-8 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 송내동 563-4 피치밸리 8층 803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 송내동 563-4 8층 803호 · 철근콘크리트구조 84.72㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 경기도 부천시 소사구 송내동 563-4 피치밸리 8층 803호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 공동주택(연립주택), 업무시설(오피스텔) 지2층 407.46㎡ 지1층 466.4㎡ 1층 102.3㎡ 2층 403.19㎡ 3층 403.19㎡ 4층 403.19㎡ 5층 403.19㎡ 6층 401.99㎡ 7층 401.99㎡ 8층 401.99㎡ 9층 350.12㎡ 10층 350.12㎡ 11층 350.12㎡ 12층 350.12㎡ 옥탑층 40.92㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 84.72㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 472m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 476m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 485m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 560m · 부천서초등학교운동장
• 565m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 603m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 636m · 부천고등학교
• 642m · 중동초등학교 · 초등학교
• 656m · 부천남중학교 · 중학교
• 657m · 부천남중학교 · 중학교
• 660m · 부천고등학교 · 고등학교
• 776m · 부천중학교 · 중학교

버스

• 77m · 남부천우체국 · 12-1, 3, 53, 88
• 138m · 영스포렉스 · 12-1, 3, 53, 88
• 290m · 쌈지공원 · 20
• 342m · 송내사회체육관.부천고.부천공고 · 12-1, 3, 53, 88
• 348m · 시민운동장 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83, 9008

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2020-12-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 20-12-07

배당

입찰가 (최저가)

1억 4112만

매각비용

211만

배당 가능액

1억 3900만

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