부천지원 2025타경33180-1 세방빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-01 · 경매접수
2. 25-04-02 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 3차 매각기일 · 최저가 6860만 (49%) · 기한후납부

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.12㎡ (10.6평)

건물면적

59.77㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

686만 (최저가의 10%)

청구금액

3371만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

성지로16번길

건물 · 대지권

건물

세방빌라 · 59.77㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

고강동 301-7 · 35.12㎡ (10.6평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 부천시 오정구 고강동 소재 ""성곡중학교"" 북서측 직선거리 약400미터 지점에 위치 하는 세방빌라 3동 내에 소재하며, 인근일대는 주로 다세대주택, 다가구주택 등으로 이루 어진 주거지대로서 동측 및 서측 인근으로 야산이 소재하며, 북측 인근으로 경인고속도로 가 통과하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량접근 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 지층 비02호로서 외벽 : 벽돌형 타일붙임. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭5미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 301-7 세방빌라 3동 지층비02호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 오정구 고강동 301-7 3동 지층비02호 · 철근콘크리트조 59.77㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

부OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

임차인

유OO

임차인

한OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 경기도 부천시 오정구 고강동 301-7 세방빌라 3동 지층비02호 · 철근콘크리트조 59.77㎡
• 26-08-04 · 경기도 부천시 오정구 고강동 301-7 세방빌라 3동 지층비02호 · 철근콘크리트조 59.77㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 474m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 672m · 원종초등학교 · 초등학교
• 794m · 오정초등학교 · 초등학교
• 845m · 고강초등학교 · 초등학교
• 879m · 까치울초등학교 · 초등학교
• 1054m · 부천수주초등학교
• 1110m · 수주중학교 · 중학교
• 1181m · 수주고등학교
• 1407m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1416m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1457m · 부천여월초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 은데미공원 · 56-1
• 182m · 로얄아파트 · 56-1
• 198m · 작동지하차도앞 · 20, 5, 58-1, 77
• 217m · 로얄아파트 · 56-1
• 232m · 작동지하차도앞 · 77부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-28, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 최선순위설정일자(2016.07.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-07-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-28 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

6860만

매각비용

102만

배당 가능액

6757만

소유자 잔여

5547만

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