경매 · 다세대주택
부천지원 2025타경33202-1 휴스테이2차
경기도 부천시 소사구 괴안동 6-23 휴스테이2차 2동 2층203호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 소사구 괴안동 6-23 휴스테이2차 2동 2층203호
- 감정가
- 2억 6000만
- 최저가
- 1억 2740만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 56.60㎡ (17.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 744만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2740만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 37.52㎡ (11.3평)
- 건물면적
- 56.60㎡ (17.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1274만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 8300만
- 담당계
- 10계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 소안로74번길
건물 · 대지권
- 건물
- 휴스테이2차 · 56.60㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 괴안동 6-23 · 37.52㎡ (11.3평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 성OO
- 소유자
- 성OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 ""소사구청"" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 ""소사역""이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층 건물내의 제2층 제203호로서, (사용승인 : 2017.12.15.) 외벽 : 외장타일, 인조석 붙임 등 창호 : PVC새시 창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 세장형에 가까운 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-04 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 25-11-03 | sd | 2025.11.04 이사불명 |
| 25-10-21 | sd | 2025.11.02 폐문부재 |
| 25-10-02 | sd | 2025.10.19 폐문부재 |
| 25-06-26 | sd | 2025.07.11 도달 |
| 25-04-19 | sd | 2025.04.22 주소불명 |
| 25-04-09 | sd | 2025.04.10 도달 |
| 25-04-09 | sd | 2025.04.14 주소불명 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 6-23 휴스테이2차 2동 2층203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 부천시 소사구 괴안동 6-23 2동 2층203호 · 철근콘크리트구조 56.6㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 윤○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 부OO
- 압류권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 부OO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 임차인
- 윤OO
- 주택임차권자
- 주OOOOOOO
- 주택임차권자
- 최OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 성OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-30 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 6-23 휴스테이2차 2동 2층203호 · 철근콘크리트구조 56.6㎡
- 26-09-30 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 6-23 휴스테이2차 2동 2층203호 · 철근콘크리트구조 56.6㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 459m · 부천동여자중학교 · 중학교
- 545m · 부천동중학교 · 중학교
- 659m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
- 709m · 창영초등학교 · 초등학교
- 749m · 부천동초등학교 · 초등학교
- 753m · 부천부안초등학교 · 초등학교
- 914m · 부천일신초등학교 · 초등학교
- 938m · 부천일신중학교 · 중학교
- 986m · 소사초등학교 · 초등학교
- 987m · 소안초등학교 · 초등학교
- 1078m · 양지초등학교 · 초등학교
- 1109m · 시온고등학교 · 고등학교
버스
- 85m · 괴안동입구.남부천세무서 · 20, 25, 60
- 124m · 성심고가사거리.승현교회 · 83부천, 88부천, 99부천
- 150m · 성심고가사거리.승현교회 · 19, 83, 88, 99
- 152m · 소사구청사거리 · 25, 53, 56, 56-1
- 156m · 괴안동입구 · 10, 10A, 12
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-11-09, 국민건강보험공단)
→ 최선순위설정일자(2022.11.09 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-11-09)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-11-09 · 국민건강보험공단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-12-26 | 소유권보존 | 백○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-12-26 | 소유권이전 신탁 | 수협은행 | — | 말소 |
| 갑3 | 20-10-15 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 백○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 20-10-15 | 소유권이전 | 성○○ | 2억 7700만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-06-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 21-12-10 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 840만 | 말소 |
| 갑7 | 21-12-14 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 21-12-30 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 22-11-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소기준 |
| 갑10 | 22-12-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 23-08-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 23-08-25 | 강제경매개시결정 | 조○○ | — | 말소 |
| 갑13 | 23-09-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 23-11-06 | 가압류 | 주식회사 국민행복기금 | 735만 | 소멸 |
| 갑15 | 24-04-12 | 12번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 25-04-08 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑17 | 25-05-27 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑18 | 26-04-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 26-04-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 20-10-15 | 근저당권설정 | 서울경기양돈축산업협동조합 | 1억 8720만 | 말소 |
| 을2 | 20-11-05 | 근저당권설정 | 양○○ | 1억 | 말소 |
| 을3 | 21-12-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 21-12-31 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-01-12 | 주택임차권 | 최○○ | 2억 8300만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2740만
- 매각비용
- 191만
- 배당 가능액
- 1억 2548만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 소사구 진행 물건
- 부천지원 2025타경5242-1 · 상가 · 송내동6517만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5556-1 · 다세대주택 · 송내동2.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경30545-1 · 다세대주택 · 심곡본동367만 (3%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33744-1 · 다세대주택 · 괴안동2329만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33949-1 · 상가 · 심곡본동1.5억 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34263-1 · 아파트 · 괴안동4억 (100%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34808-1 · 아파트 · 괴안동7000만 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34897-1 · 단독주택 · 괴안동3.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35194-1 · 상가 · 옥길동3.5억 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35359-1 · 대지 · 심곡본동6615만 (70%) · 26-10-29
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