부천지원 2025타경33213-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-03 · 경매접수
2. 25-04-04 · 경매개시결정
3. 26-03-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.16㎡ (7.6평)

건물면적

33.94㎡ (10.3평)

토지면적

25.16㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

1781만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

삼작로302번길

건물 · 대지권

건물

33.94㎡ (10.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

여월동 53-34 · 25.16㎡ (7.6평)

호

5층

당사자

채권자

경OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 '부천여월초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 5층 건물 중 4층 401호로서, 외벽: 치장벽돌 등 마감 창호: 샷시 창호임. (건축물대장 사용승인일:2011.9.21)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 상하수도설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(동원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(여월중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(여월초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동원 유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 여월동 53-34 숲예찬 102동 4층 401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차인

정OO

채권자

경OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 경기도 부천시 오정구 여월동 53-34 숲예찬 102동 4층 401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 5층 공동주택 1층 12.06㎡ 2층 161.84㎡ 3층 161.84㎡ 4층 161.84㎡ 5층 161.84㎡ 철근콘크리트구조 33.94㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 188m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 299m · 부천여월중학교 · 중학교
• 312m · 도당초등학교 · 초등학교
• 436m · 도당고등학교 · 고등학교
• 564m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 807m · 도당중학교 · 중학교
• 957m · 부천대명초등학교
• 985m · 원종초등학교 · 초등학교
• 1399m · 오정초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 북부도서관 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 174m · 근화아파트 · 12, 60
• 181m · 여월중 · 50, 59-1, 661, 70, 70-2
• 196m · 근화아파트 · 12, 60
• 203m · KT북부천지사.365안전교육장 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-10-21, 비엔케이캐피탈 주식회사)

→ 가압류(2024-10-21)가 현 소유자 취득일(2011-11-16) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-10-21 · 비엔케이캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6000만

매각비용

240만

배당 가능액

1억 5760만

소유자 잔여

7589만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다