부천 2025타경33217-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-04 · 경매접수
2. 25-04-07 · 경매개시결정
3. 25-06-18 · 배당요구종기
4. 26-02-04 · 3차 매각기일 · 최저가 7350만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.35㎡ (8.0평)

건물면적

42.15㎡ (12.8평)

제시외면적

12.00

보증금

735만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 500만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소사로148번길

건물 · 대지권

건물

42.15㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

소사본동 283-35 · 26.35㎡ (8.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 '소사중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경 은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(소새울역-서해선)이 소재 하여 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2016.06.23) 외벽: 드라이비트 및 연와조 치장쌓기 등 마감, 창호: 하이새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필일단의 세장형 토지로서, 현황 '공동주택(다세대주택)'으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 동측으로 각각 노폭 약 6미터 및 노폭 약 4미터의 포장도로를 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지(1,2)는 공히 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사중-부천교육지원청문 의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 토지(3,4)는 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상입니다. ②대상물건에는 후첨 '사진용지'와 같이 부합물 및 종물㉠이 소재합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 283-35 금강그린빌 5층 503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

연OO

교부권자

은OO

배당요구권자

주OOOOOOO

소유자

김OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

압류권자

수OO OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 283-35 금강그린빌 5층 503호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 212.28㎡ 2층 164.58㎡ 3층 164.58㎡ 4층 164.58㎡ 5층 147.52㎡ 옥탑1층 18.41㎡ 철근콘크리트조 30.145㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 248m · 소사중학교 · 중학교
• 348m · 소안초등학교 · 초등학교
• 351m · 소일초등학교 · 초등학교
• 440m · 시온고등학교 · 고등학교
• 451m · 소사초등학교 · 초등학교
• 490m · 복사초등학교 · 초등학교
• 508m · 부천일신중학교 · 중학교
• 531m · 창영초등학교 · 초등학교
• 572m · 부천부일중학교 · 중학교
• 621m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 701m · 소사고등학교 · 고등학교
• 842m · 부천대학교 소사캠퍼스 · 대학교

버스

• 168m · 소사중학교.소새울중흥S클래스 · 12-1, 23-2, 57
• 172m · 주공1.소새울역중흥S클래스 · 12-1, 23-2, 57
• 206m · 정우슈퍼 · 53, 55
• 233m · 소사본1동행정복지센터 · 53, 55
• 278m · 수협사거리 · 53, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-18

배당

입찰가 (최저가)

7350만

매각비용

110만

배당 가능액

7239만

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