부천지원 2025타경33271-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 25-07-04 · 배당요구종기
4. 26-03-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7920만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.96㎡ (10.9평)

건물면적

48.55㎡ (14.7평)

토지면적

35.96㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

1792만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 281만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

성곡로

건물 · 대지권

건물

48.55㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

여월동 7-55 · 35.96㎡ (10.9평)

호

5층

당사자

채권자

강OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 ‘부천여월초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역(서해선 원종역) 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상14층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 드라이비트, 석재붙임, 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형인 토지로서 현황 공동주택 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 출입은 서측 8미터 미만 도로를 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(엄지유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(여월중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(여월초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 여월동 7-55 에스제이파크뷰 3층 303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

근저당권자

구OO

압류권자

부OO

임차인

정OO

임차인

진OO

채권자

강OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 경기도 부천시 오정구 여월동 7-55 에스제이파크뷰 3층 303호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 근린생활시설 1층 40.61㎡ 2층 163.76㎡ 3층 163.76㎡ 4층 163.76㎡ 5층 153.25㎡ 철근콘크리트구조 48.55㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 221m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 250m · 부천여월중학교 · 중학교
• 611m · 도당초등학교 · 초등학교
• 691m · 원종초등학교 · 초등학교
• 735m · 도당고등학교 · 고등학교
• 862m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 934m · 부천대명초등학교
• 1103m · 도당중학교 · 중학교
• 1179m · 오정초등학교 · 초등학교
• 1456m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 1471m · 까치울초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 여월중 · 50, 59-1, 661, 70, 70-2
• 121m · 여월중 · 50, 59-1, 661, 70, 70-2
• 234m · 여월동영화아파트 · 58-2, 59, 60, 95
• 236m · 성곡파출소 · 50, 59-1, 661, 70, 70-2
• 262m · 성곡파출소 · 50, 59-1, 661, 70, 70-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-14, 강서농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-14 · 강서농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7920만

매각비용

268만

배당 가능액

1억 7651만

소유자 잔여

1억 2851만

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