부천지원 2025타경33275-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 25-06-25 · 배당요구종기
4. 26-03-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4010만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.53㎡ (13.2평)

건물면적

82.62㎡ (25.0평)

토지면적

43.53㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

2401만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4952만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

은성로29번길

건물 · 대지권

건물

82.62㎡ (25.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

소사본동 150-52 · 43.53㎡ (13.2평)

호

5층,하층,상층

당사자

채권자

경OOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""부원초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 기존의 단독주택 및 다세대주택, 소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거밀집지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 4층과 5층의 복층구조인 402호로서, 외 벽 : 인조석 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창 호 : 하이섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방시설 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지이며 1개 동(근린생활시설 1호, 다세대주택 6호, 주차 7대, 용적률 218.72%) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대보호구역(부원초-교육청문의)<학교보건법>, 상대보호구역(샘솔유치원-부천교육지원청 문의), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

4층 제시외 건물 : [무단증축(조립식 패널/주택(베란다) 17.2㎡](건축관리과-492(2018.01.08)호 시정명령 처분. 5층 제시외 건물 : (조립식 패널/주택(베란다) 약 9㎡) 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 150-52 가온누리 4층 402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건 부동산은 건축물대장상 위반건축

경기도 부천시 소사구 소사본동 150-52 4층 402호 · 철근콘크리트구조 복수층4(하층) 47.18㎡ 복수층5(상층) 35.44㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

부OO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

인OOOO OOO

임차인

김OO

채권자

경OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 150-52 가온누리 4층 402호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택) 1층 67.78㎡ 2층 146.38㎡ 3층 146.38㎡ 4층 111.66㎡ 5층 64.55㎡ 철근콘크리트구조 복수층4(하층) 47.18㎡ 복수층5(상층) 35.44㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 266m · 부원초등학교 · 초등학교
• 363m · 소사초등학교 · 초등학교
• 488m · 서울신학대학교 · 대학교
• 517m · 서울신학대학교
• 608m · 진영고등학교 · 고등학교
• 1004m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1050m · 소안초등학교 · 초등학교
• 1055m · 소사중학교 · 중학교
• 1114m · 복사초등학교 · 초등학교
• 1123m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 1155m · 소일초등학교 · 초등학교
• 1156m · 부천일신중학교 · 중학교

버스

• 139m · 소사본동행정복지센터 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 146m · 소사초교앞사거리 · 12-1, 25, 3, 66, 71, 75, 95
• 149m · 복사골신협 · 95
• 168m · 소사종합시장 · 12-1, 25, 3, 66, 71, 75, 95
• 169m · 하나은행 · 12-1, 25, 3, 66, 71, 75, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-19, 경인북부수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-19 · 경인북부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 4010만

매각비용

360만

배당 가능액

2억 3649만

소유자 잔여

2억 3649만

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