부천 2025타경33324-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-02-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3867만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.06㎡ (7.6평)

건물면적

44.91㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

1386만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8100만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

심곡로67번길

건물 · 대지권

건물

44.91㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡본동 623-5 · 25.06㎡ (7.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 도원초등학교 북동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철역 (수도권 1호선 '부천역') 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제5층 501호로서, (사용승인일 : 2020.05.04) 외 벽 : 인조석 붙임 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, '공동주택, 근린생활시설'의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도원초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 623-5 까사미아 5층 501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

근저당권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 623-5 까사미아 5층 501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택, 근린생활시설 1층 15.74㎡ 2층 112.19㎡ 3층 110.69㎡ 4층 104.77㎡ 5층 96.57㎡ 옥탑1층 9.69㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 44.91㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 188m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 302m · 부천남중학교 · 중학교
• 311m · 부천남중학교 · 중학교
• 379m · 정명고등학교 · 고등학교
• 533m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 800m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 806m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 806m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 841m · 부천고등학교 · 고등학교
• 854m · 부천고등학교
• 950m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1263m · 부천송일초등학교 · 초등학교

버스

• 41m · 심곡약국 · 6, 6-2
• 41m · 심곡약국 · 6, 6-2
• 125m · 깊은구지사거리 · 19, 25, 6, 6-2, 75
• 159m · 정명공원 · 6, 6-2
• 175m · 깊은구지사거리심곡고가방면 · 6-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-02, 김남석)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 144,410,050원 (낙찰가 138,670,000원 기준 · 배당 136,589,950원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-02 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 3867만

매각비용

208만

배당 가능액

1억 3658만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다