부천지원 2025타경33350-1 원종아이원시티102동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-22 · 경매접수
2. 25-04-23 · 경매개시결정
3. 25-07-09 · 배당요구종기
4. 26-04-30 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3730만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.42㎡ (4.4평)

건물면적

63.64㎡ (19.3평)

토지면적

14.42㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

2373만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소사로748번길

건물 · 대지권

건물

원종아이원시티102동 · 63.64㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

원종동 316 · 14.42㎡ (4.4평)

호

12층

당사자

채권자

석OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 서해선 '원종역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 서해선 '원종역' 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건물 내 3층 301호, 302호, 303호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등, 창호 : 강화유리 및 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지로 공동주택, 운동시설, 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(원종역세권 지구단위계획 구역), 소로2류(폭 8m~ 10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공 표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 공히 3층 301호 ~ 303호이나, 본건이 소재한 동측 접면도로를 기준으로 할 때 현황 1층에 소재하므로 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 원종동 316 원종아이원시티102동 3층 301호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 오정구 원종동 316 원종아이원시티102동 3층 302호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 부천시 오정구 원종동 316 원종아이원시티102동 3층 303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

1

1. 목록 1. 부동산 외부에는 `신풍건업(주)` 명의의 유치권행사 표지가 붙어 있음. 302호 유치권자의 진술에 의하면 신풍건업(주)는 자신과 원종아이원시티 102동의 전체 설비 공

경기도 부천시 오정구 원종동 316 3층 301호 · 철근콘크리트구조 63.64㎡

경기도 부천시 오정구 원종동 316 3층 302호 · 철근콘크리트구조 91.02㎡

경기도 부천시 오정구 원종동 316 3층 303호 · 철근콘크리트구조 49.24㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

소유자

신OOOOOOOOOO

압류권자

부OOO

유치권자

예OOOO(O)

유치권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

김OO

임차인

유OO

점유자

예OOOO(O)

채권자

석OOOOOOO

채무자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-30 · 경기도 부천시 오정구 원종동 316 원종아이원시티102동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 공동주택(아파트) 및 운동시설 및 제1종근린생활시설 지2층 36.24㎡ 지1층 36.24㎡ 1층 36.24㎡ 2층 536㎡ 3층 536㎡ 4층 370.59㎡ 5층 370.59㎡ 6층 370.59㎡ 7층 370.59㎡ 8층 370.59㎡ 9층 370.59㎡ 10층 370.59㎡ 11층 370.59㎡ 12층 370.59㎡ 옥탑1층 36.24㎡ 철근콘크리트구조 63.64㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 482m · 오정초등학교 · 초등학교
• 574m · 원종초등학교 · 초등학교
• 838m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 1046m · 부천수주초등학교
• 1078m · 고강초등학교 · 초등학교
• 1088m · 부천대명초등학교
• 1143m · 수주중학교 · 중학교
• 1147m · 까치울초등학교 · 초등학교
• 1150m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1160m · 수주고등학교
• 1166m · 부천여월초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 서림아파트.나들이고개 · 23, 3, 606, 661, 70-2, 75, 8
• 239m · 동신주택 · 56-1
• 258m · 유림빌라 · 56-1
• 301m · 원종역2번출구.오정청년공간 · 23, 3, 50, 59-1, 606, 661, 70, 70-2, 75, 8, 95, 98
• 331m · 원종역3번출구 · 23, 3, 50, 59-1, 606, 661, 70, 70-2, 75, 8, 95, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-11, 석암신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-11 · 석암신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 3730만

매각비용

355만

배당 가능액

2억 3374만

소유자 잔여

2억 3374만

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