부천 2025타경33354-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-23 · 경매접수
2. 25-04-24 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3279만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.87㎡ (9.0평)

건물면적

43.49㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

1327만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6800만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

성지로41번길

건물 · 대지권

건물

43.49㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원종동 289-7 · 29.87㎡ (9.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 ""원종역(서해선)""동남측 인근에 위치하 며, 유사유형의 공동주택(다세대, 연립), 소규모 아파트, 단독주택(다가구) 등이 혼재하 는 지역으로, 인근 도로변을 따라 근린생활시설 등 각종 생활편의시설이 소재하는 지역 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 503호로서,(사용승인일: 2019.10.28) 외 벽 : 치장벽돌 마감 등. 창 호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)(통칭'프라임캐슬 B동 503호')으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스시설, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접필지와 등고평탄한 대체로 세로장방형 토지로서, 지상5층 규모의 주거 용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약8미터 내외의 지선도로(성지로41번길) 및 남측으로 폭 약6미터 내외의 지 선도로(소사로742번길)에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 원종동 289-7 프라임캐슬 비동 5층 503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

오OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 경기도 부천시 오정구 원종동 289-7 프라임캐슬 비동 5층 503호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 18㎡ 2층 160.12㎡ 3층 160.12㎡ 4층 160.12㎡ 5층 160.12㎡ 철근콘크리트구조 43.49㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 574m · 오정초등학교 · 초등학교
• 584m · 원종초등학교 · 초등학교
• 704m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 975m · 고강초등학교 · 초등학교
• 1023m · 부천수주초등학교
• 1045m · 까치울초등학교 · 초등학교
• 1107m · 수주중학교 · 중학교
• 1143m · 수주고등학교
• 1236m · 부천대명초등학교
• 1241m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1267m · 부천여월초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 동신주택 · 56-1
• 147m · 유림빌라 · 56-1
• 169m · 서림아파트.나들이고개 · 23, 3, 606, 661, 70-2, 75, 8
• 244m · 은데미공원 · 56-1
• 268m · 부강아파트 · 23, 3, 606, 661, 70-2, 75, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-24, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 137,201,850원 (낙찰가 132,790,000원 기준 · 배당 130,798,150원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-24 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3279만

매각비용

199만

배당 가능액

1억 3079만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다